Nansumerweg 44A

Uiterst courant en goed lopend melkveebedrijf in Holwierde te koop met een capaciteit van 140 melkkoeien en 20 stuks jongvee. Het bedrijf exploiteert 44,56.90 hectare en kan nog uitgebreid worden door aankoop van bijna 1,5 ha pachtgrond. Daarnaast is er 9 ha pachtgrond/huurgrond beschikbaar op afstand. De eigenaren van deze gronden staan open voor overgang naar de koper.

Een eventuele koper kan, indien gewenst, de veestapel en een deel van de machines overnemen. Dat geldt ook voor de fosfaatrechten en de voervoorraden.

Holwierde is een wierdedorp met ca. 950 inwoners gelegen aan de N33. Er is een basisschool, een gezondheidscentrum met een apotheekhoudend huisarts en fysiotherapeuten. Verder zijn er diverse sportverenigingen aanwezig.

Het bedrijf is mooi gelegen en is tegen het dorp Holwierde gelegen aan een rustige weg. Delfzijl en Appingedam liggen op berijdbare afstand en bieden alle voorzieningen. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Groningen, Hoogezand en Winschoten op een ongeveer een half uur rijden. Het bedrijf ligt in een echt melkveehouderijgebied.

Op het ruim 1 hectare grote bouwblok is voldoende ruimte om bij een reconstructie een nieuwe jongveestal neer te zetten.

De erfverharding is grotendeels goed op orde met gedeeltelijk onder 1 voeropslag asfalt en verder beton. De bedrijfsgebouwen zijn door de jaren heen goed up-to-date gehouden. Dat geldt onder meer voor de ligboxenstal die van begin jaren ’80 is. Deze stal heeft na uitbreiding in 2002 een capaciteit voor 140 melkkoeien en is voorzien van diverse separatie mogelijkheden en heeft tevens een ruim strohok voor kalvende koeien. Er zijn korte looplijnen waardoor een efficiënte werkwijze mogelijk is. Er is zelfs een hygiëne sluis aanwezig waar erfbetreders bedrijfskleding/schoeisel kunnen aantrekken. De huidige eigenaar investeerde in 2025 nog in nieuwe stalinrichting. In de Ligboxenstal is een melkstal gesitueerd met 2*8 80 graden opstelling met melkmeting en deze is in 2020 gerenoveerd. De 4 jaar oude melktank – met 13.000 liter capaciteit – staat in de ligboxenstal aan de voorzijde en is voorzien van warmte terugwinning met buffervat. Het naverwarmen van het water gebeurt middels een elektra boiler. De brokverstrekking vind plaats met een krachtvoercomputer met een 3-tal voerboxen waarin 2 voersoorten kunnen worden gegeven. Het bedrijf heeft een 3 x 63 Amp. stroomaansluiting en is middels een voldoende zware aggregaat (trekker aangedreven) voorbereid op noodsituaties waarin ook de woning meegenomen is.

Onder de ligboxenstal is mestopslag aanwezig voor 900 kubieke meter. Daarnaast zijn op het erf 2 mestopslagen gesitueerd van respectievelijk 750 (1989) en 1.000 (2019) kubieke meter. Achterop het erf is een vaste mestopslag gesitueerd vanaf 2025 met een oppervlakte van ca. 85 vierkante meter. Verder is er een kavelpad aanwezig dat deels machinaal is gestort en deels is voorzien van betonnen platen met een gezamenlijke lengte van ruim 400 meter en met voldoende breedte.

Op het dak van de woning en het garage dak is een zonnesysteem aanwezig met een gemiddelde opbrengst van 14.000 kWh. De aanwezige windmolen geeft een opbrengst van ongeveer 27.000 kWh.

Het tweede bedrijfsgebouw is een jongveestal/werktuigberging met aangebouwde garage en een oppervlakte van ca. 290 vierkante meter van 1990. Hierin is ruimte gemaakt voor 20 stuks jongvee in eenlingboxen en groepshokken. het oudere jongvee is uitbesteed aan een jongveeopfokker. De schuur dient ook als opslag en werkplaats. De daken van het bedrijf zijn reeds vrijgemaakt van asbest. Op het erf bevinden zich daarnaast een werktuigberging van 2008 met een oppervlakte van ca. 350 vierkante meter en verder vijf voeropslagen met de afmetingen 25 x 6m ( 2 stuks), 40 x 9m, 35 x 7m en 40x 10m en zijn er diverse silo’s voor brok/meel/kunstmest

De meeste grond is huiskavel

Circa 40 hectare ligt direct aansluitend achter het bedrijf, terwijl de overige circa 4,66 hectare goed bereikbaar als veldkavel aan de openbare weg ontsloten ligt achter de boerderij. Deze is geheel gedraineerd. Tevens ligt er een tyleenleiding om bij beweiding de koeien te kunnen voorzien van leidingwater.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 160 vierkante meter en een ingeschatte inhoud van ca. 440 kubieke meter en telt onder meer 5 ruime slaapkamers. Er is een garage aangebouwd met ruimte voor 1 auto.

De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van kunststofkozijnen (2022) met op de benedenverdieping tripelglas en de bovenverdieping HR++ glas. De topgevelbekleding is van kunststof. De cv-ketel is van 2022 en is geschakeld met een hybride warmtepomp (2023). Er is onder de woning een een volledig toegankelijke kruipruimte aanwezig.

Indeling
Door de voordeur aan de kant van de Nansumerweg wordt een hal betreden waaraan zich deuren bevinden naar de toiletruimte, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. Tevens is de trapopgang naar de eerste verdieping hier gesitueerd. Via de ruime slaapkamer beneden is aansluitend een badkamer (2025) met inloopdouche bereikbaar welke gedeeltelijk in de garage is uitgebouwd. In de woonkamer is een deur aanwezig naar de leefkeuken van waaruit de bijkeuken bereikbaar is met een buitendeur naar de achtertuin, een deur naar de garage waardoor je het bedrijfsgedeelte kunt bereiken.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn aanwezig: 4 ruime slaapkamers, 1 kleinere ruimte welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte en een doucheruimte met toilet aan een overloop.

Tweede verdieping
NVT

Overige verdiepingen
NVT

Balkon
NVT

Tuin
De tuin is aan de voorzijde richting de Nansumerweg gelegen (Noord gericht) en achterzijde naar de agrarische grond van het bedrijf (Zuidwest gericht) gelegen. Aan de zijkant is een strook grond langs het huis als tuin in gebruik.

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om met de huidige eigenaar te verkennen of een samenwerking mogelijk is.

Vanwege de ligging in het aardbevingsgebied is een zeer interessante subsidiemogelijkheid (agrotafel) om investeringen in gebouwen, erfverharding, kavelpaden en dergelijke te ondersteunen. Bij interesse vertellen wij u daar graag meer over.

Vraagprijs:

De vraagprijs is nader overeen te komen; bel ons vrijblijvend voor informatie en een bezichtiging! Beslist de moeite van het bezichtigen waard!!