Braamtseweg

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Gelegen in het buitengebied van Kilder, een perceel landbouwgrond met een totale
oppervlakte van 02.05.55 ha.

ALGMEEN
In het landelijke buitengebied van Kilder, aan de Braamtseweg ong. te Kilder, ligt een perceel
landbouwgrond met een totale oppervlakte van 02.05.55 hectare. Het perceel is momenteel in gebruik als
bouwland.
Het perceel is gelegen in een landelijke en agrarisch georiënteerde omgeving, nabij de dorpskern van
Kilder. Kilder maakt deel uit van de gemeente Montferland en kenmerkt zich door een afwisselend
landschap van landbouwgronden, bosgebieden en de verspreid gelegen agrarische bedrijven. In de nabije
omgeving bevinden zich de Montferlandse bossen en de plaatsen Zeddam en Doetinchem.


Kadastrale gegevens
Een perceel landbouwgrond, gelegen aan de Braamtseweg ong. te Kilder, kadastraal bekend als:
Gemeente Zeddam, sectie G, nummer 2747, ter grootte van 02.05.55 ha.
Huidig gebruik
Het perceel is momenteel in gebruik als landbouwgrond. In 2026 is het perceel ingezaaid met luzerne. In
de voorgaande jaren is het perceel in gebruik geweest voor de teelt van maïs.
Grondsoort: Zand
Grondsoort meststoffenwet: Zand
Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd; de koper dient de bestaande jachttermijn en afspraken te respecteren.
Bereikbaarheid
Het perceel is goed bereikbaar via de semi-verharde Loolaan te Kilder.
Natuurnetwerk Nederland en Natura 2000
Het perceel is niet aangemerkt als Natuurnetwerk Nederland of Natura 2000.

OMGEVINGSPLAN
Op dit perceel landbouwgrond is het omgevingsplan 'Buitengebied, geconsolideerd' van toepassing. Dit
omgevingsplan is vastgesteld op 26 april 2022 door de gemeente Montferland. Het volledige plan is te
raadplegen via omgevingswet.overheid.nl
Binnen dit plan heeft het perceel de volgende bestemmingen:
Agrarisch, Leiding - Gas en Waarde - Archeologische Verwachting 2.
Figuren: Hartlijn leiding - Gas
Gebiedsaanduidingen: Overige zone - Groene ontwikkelingszone-ecologische verbindingszone, Overige
zone waardevol landschap en Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied.
Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen vervallen
en automatisch opgegaan in een tijdelijk Omgevingsplan van rechtswege, dat geldt totdat gemeenten dit -
uiterlijk op 1 januari 2032 - omzetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat het nieuwe deel nog niet is
ingevuld, hanteren wij voorlopig de vigerende bestemming zoals opgenomen in het tijdelijke
Omgevingsplan.

Kijk voor meer informatie op onze website of neem contact op met Marc Albers 06 13 95 17 58.