Markerkant 10 9B

TE KOOP: MOOIE, LUXE, RUIME EN ZEER PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT VAN 102 M2 BVO NABIJ ALMERE-STAD EN HOGERING
De unit is ook te huur voor € 1.250,00 ex btw per maand

AUTO(-GERELATEERDE) BEDRIJVEN ZIJN NIET TOEGESTAAN

De unit is gelegen op bedrijventerrein Markerkant in Almere Stad. Het bedrijventerrein biedt een divers aanbod aan bedrijfsruimtes variërend van kantoorunits tot bedrijfshallen en winkelruimtes. De locatie is centraal gelegen tussen Almere Centrum en de Noorderplassen en is goed bereikbaar via de A6 en de ringwegen zoals de Hogering.

Bereikbaarheid
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de Hoge Ring en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. In de directe omgeving is een mix van retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, en Esso.

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is op 50 meter afstand een openbaar parkeerterrein aanwezig.

Unit 9B
Oppervlakte: 102 m²
- begane grond circa 52 m²  
- verdieping circa 50 m² 
* maten op basis van b.v.o. conform tekening 

Opleveringsniveau
- Overheaddeur elektrisch bediend (motor + bedieningskast, voeding 400V); 
- Stalen trap + stalen hekwerk en (incl. randafwerking trapgat); 
- Toiletruimte voorzien van fonteinbakje;  
- Pantry begane grond 1,20m met close-in boiler mengkraan, spatscherm;
- Vloerverwarming op stadswarmte op beide etages;
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet);
- E-installatie bestaande uit: 
    - groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V) 
    - voeding overheaddeur 400V 
    - wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler 
    - wcd400V op zijwand meterkast 
    - buitenlichtpunt bij entree.
- Glasvezelaansluiting Ziggo;

Energielabel
De unit is voorzien van energielabel A+++ en is geldig tot 15 januari 2035.

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met kantoor-/showroom/werkplaats

Auto-(gerelateerde) bedrijven zijn NIET toegestaan.

Vraagprijs:
€ 220.000,- kosten koper ex btw. De overdacht is belast met zowel overdrachtsbelasting als BTW.

Kosten Koper, bestaande uit
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.
Er zal BTW geheven worden middels de verleggingsregeling.

VvE
Actief. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing

Servicekosten VvE
€ 122,31 per maand en omvat o.a.:
- Opstalverzekering;
- Administratie- en beheerskosten;
- Opbouw reserve Meerjarenonderhoud
- Jaarlijks reinigen van de buitenzijde van het gebouw;
- Periodiek glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud deuren en kozijnen;
- Schoon,- en bladvrijhouden dak;
- Uitgebreid cameratoezicht;
- Energieverbruik installaties algemene buitenruimte;
- 5% administratiekosten.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door VastgoedNed.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
De oplevering is op korte termijn mogelijk.
Het pand zal leeg en onverhuurd worden opgeleverd

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.