Markerkant 13 150

MODERNE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ALMERE-STAD

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met kantoor en eigen parkeergelegenheid? Aan de Markerkant 13 in Almere-Stad bieden wij multifunctionele bedrijfsunits van circa 125 m² te huur aan.

Iedere unit bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en een afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. Daarnaast beschikt iedere unit over twee eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk om meerdere units te combineren, waardoor ook grotere metrages kunnen worden gerealiseerd.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dankzij de praktische indeling, het goede afwerkingsniveau en de ruime bedrijfsbestemming zijn de units geschikt voor uiteenlopende ondernemers, waaronder bedrijven in techniek, productie, installatie, automotive, creatieve dienstverlening en foodproductie of catering.
Garagebedrijven en zelfstandige detailhandel zijn niet toegestaan.

FOOD- EN CATERINGBEDRIJVEN
Catering- en foodbedrijven kunnen binnen de bestemming passend zijn wanneer de bedrijfsvoering hoofdzakelijk bestaat uit de productie, voorbereiding en bezorging van maaltijden en/of andere producten.
Een zelfstandige horecakeuken waarbij de bedrijfsruimte tevens wordt gebruikt als afhaallocatie, lunchroom of andere publieksgerichte horecavoorziening is niet toegestaan. De huurder blijft zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

OPPERVLAKTE
Circa 62,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 62,5 m² kantoorruimte op de verdieping;
Totaal circa 125 m² b.v.o. per unit.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden onder meer opgeleverd met:
- Geïsoleerde betonvloer met monolithische afwerking op de begane grond;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,00 meter hoog en 2,96 meter breed;
- Aluminium buitenkozijnen en deuren;
- Afgewerkte kantoorverdieping;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Ledverlichting;
- Elektrische installatie met wandcontactdozen;
- Voorbereiding voor een pantry op de verdieping;
- Toilet op de begane grond en de verdieping;
- Aansluitingen voor water en elektra;
- Verwarming en koeling door middel van airconditioning op de begane grond en verdieping;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- Wasbak met kraan op de begane grond;
- Voorbereiding voor databekabeling en internetaansluiting;
- Uitgebreide groepenkast met krachtstroom, 3 x 25 ampère;
- Buitenkraan aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
Foto 5 betreft een sfeerimpressie die laat zien hoe de verdieping kan worden ingericht en afgewerkt. De vloerafwerking op de verdieping maakt geen deel uit van het opleveringsniveau en dient door huurder naar eigen smaak te worden aangebracht.

HUURPRIJS
€ 1.595,- per maand, exclusief btw.
Bij een huurtermijn van minimaal drie jaar geldt de volgende tijdelijke huurkorting:
Eerste huurjaar: € 200,- korting per maand, waardoor de effectieve huurprijs € 1.395,- per maand exclusief btw bedraagt;
Tweede huurjaar: € 100,- korting per maand, waardoor de effectieve huurprijs € 1.495,- per maand exclusief btw bedraagt;
Vanaf het derde huurjaar geldt de reguliere huurprijs van € 1.595,- per maand exclusief btw

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per maand exclusief btw, per unit.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), zoals vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De indexering wordt berekend over de contractuele basishuurprijs en staat los van de tijdelijke huurkorting.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

PARKEREN
Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is openbaar parkeren in de directe omgeving mogelijk.

BESTEMMING
De gronden hebben de bestemming ‘Bedrijf’ en zijn onder meer bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, horeca, workshops en kantoorruimten.
Per bedrijf mag maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak voor niet-zelfstandige kantoordoeleinden worden gebruikt.

Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan past en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen. Meer informatie is te vinden via omgevingswet.overheid.nl.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventerrein nabij het stadshart van Almere. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum en via de Hogering en de A6, met verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
Op het bedrijventerrein is een gevarieerd aanbod van bedrijven, showrooms, groothandels en winkels gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Praxis, Gamma, Leen Bakker en Aldi.

CONTROLE OP VERBODEN MIDDELEN
In het kader van preventie kunnen in opdracht van verhuurder periodieke controles plaatsvinden op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen. Deze controles worden kort van tevoren aangekondigd, vinden plaats tijdens kantooruren en worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De controle bestaat uit een korte inspectie van de bedrijfsruimte en de meterkast.

INTERESSE?
Neem voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op. Een bezichtiging kan doorgaans op korte termijn worden ingepland.

Arcuris Bedrijfsmakelaars
036 - 521 19 00
bedrijfshuisvesting@arcuris.eu