1316RJ Almere
€ 1.250,- p/m
INSTAPKLARE WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE IN DE WATERWIJK
Aan de IJsselmeerweg 75 in Almere bieden wij deze nette en direct bruikbare commerciële ruimte van circa 70 m² te huur aan.
De ruimte ligt op een herkenbare locatie in de Waterwijk en beschikt over een brede winkelpui. Door de open indeling en het verzorgde opleveringsniveau is het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk hierbij aan detailhandel, een salon, praktijkruimte, dienstverlening of een kantoor met publieksgerichte functie.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de grotendeels open commerciële ruimte. Dankzij de langwerpige indeling kan deze flexibel worden ingericht met bijvoorbeeld een winkelgedeelte, werkplekken, behandelplekken of spreekruimte.
De ruimte beschikt onder meer over:
- een representatieve winkelpui;
- een grotendeels open en flexibel indeelbare ruimte;
- een nette vloerafwerking (ter overname);
- een systeemplafond met verlichting;
- airconditioning;
- een pantry (ter overname);
- een toiletruimte;
- verwarming, elektra en water.
De huidige inrichting en inventaris behoren niet tot het gehuurde.
LOCATIE
Het object ligt in de Waterwijk, een gevestigde woonwijk in Almere Stad. De ligging midden in de wijk maakt de ruimte vooral interessant voor ondernemers die zich richten op particuliere klanten en bezoekers uit de directe omgeving.
In de nabijheid bevinden zich diverse winkels, dienstverleners en andere wijkgerichte voorzieningen. Rondom het pand is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Hogering en de stedelijke hoofdwegen zijn de overige delen van Almere en de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi eenvoudig te bereiken.
BESTEMMING
Het object valt binnen de bestemming ‘Gemengd - 2’. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen.
Huurprijs: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw.
Servicekosten/nutsvoorzieningen: nader overeen te komen.
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en btw.
Huurbetaling: per maand vooruit. Huurovereenkomst: conform het ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen.
Beschikbaarheid: in overleg.
Geinteresseerd in een bezichtiging, neem dan snel contact met ons op.
Arcuris Bedrijfsmakelaars
036 - 52 11 900
VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakte is indicatief en betreft geen meetcertificaat conform NEN 2580. Enkele foto’s zijn digitaal bewerkt. Hierbij zijn uitsluitend de bedrijfsnaam en reclame-uitingen van de huidige huurder verwijderd; aan het pand zelf zijn geen wijzigingen aangebracht
