Piet Mondriaanplein 15

ALGEMEEN
Het Eempolis gebouw blinkt uit in veelzijdigheid. Dit multi-tenant kantoorgebouw is met circa 32.000 m² kantoorruimte, restaurants en winkels. Het Eempolis biedt een rijk scala aan
huisvestingsmogelijkheden en geeft onderdak aan het bedrijfsleven, overheden, en non profit organisaties. Naast kantoorruimte beschikt het gebouw over diverse restaurants en winkels, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving.

Het gebouw is ontworpen met een unieke tweedelige ontwerpmethode: de stationscomponenten zijn uitgevoerd in een hightech stijl met veel staal, glas en neutrale tinten, terwijl de kantoorvleugels zijn vormgegeven in een kleurrijk postmodernistisch ontwerp met beton en baksteen. Beide stijlen vloeien expressief samen in de voorgevel van de stationshal. Het ontwerp maximaliseert de natuurlijke lichtinval van weerszijden en zorgt voor obstakelvrije looproutes, waardoor de kantoren optimaal bruikbaar zijn. De hoogwaardige kantoorvloeren bieden een ruimtelijke uitstraling en een wijds uitzicht. Daarnaast zijn er geen kolommen toegepast, wat zorgt voor maximale flexibiliteit in de indeling van de werkruimtes. Huurders in het Eempolis-gebouw zijn o.a. het Ouderenfonds, Rijksoverheid, Wilde Ganzen. Arcadis, GGZ Centraal, NS en meer.

Eempolis is gelegen op een strategische locatie aan de poort van de Randstad, direct verbonden met Amersfoort Centraal Station. De stationshal is onderdeel van het gebouw, waardoor werknemers binnen enkele minuten op het perron staan. Daarnaast beschikt het gebouw over een grote ondergrondse parkeergarage met 350 parkeerplaatsen, inclusief een uitgebreid laadplein voor elektrische auto’s.

DUURZAAMHEID
De verhuurder legt bij Eempolis veel nadruk op ESG-waarden, Milieu, Maatschappij en Bestuur. Ze streven ernaar om Eempolis aan belangrijke duurzaamheidseisen te laten voldoen voor een betere maatschappelijke bijdrage en betere langetermijnprestaties.
Vanaf 2027 behoort Eempolis, met een maximaal elektriciteitsverbruik van 70 kWh per m² per jaar, tot de eerste ‘Paris Proof’-kantoorgebouwen in Amersfoort.
Eempolis heeft al het BREEAM-label ‘Very Good’ en energielabel A+++. Het gebouw beschikt over een warmte- koude installatie en de stroom is 100% afkomstig van Nederlandse wind, waardoor Eempolis ‘net zero’ is. Daarnaast zijn er bijna 500 zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan een verdere verlaging van de CO2-uitstoot.

Met deze duurzame maatregelen is Eempolis niet alleen een toekomstbestendige werkomgeving, maar draagt het ook actief bij aan de energietransitie en een duurzamere vastgoedsector.

LOCATIE
De stationshal van Amersfoort Centraal is direct geïntegreerd in het Eempolis-gebouw, wat zorgt voor een unieke en uiterst centrale ligging. Amersfoort Centraal is het meest centraal gelegen intercitystation van Nederland, waardoor werknemers en bezoekers uit alle windstreken snel en efficiënt kunnen reizen. Dit maakt Eempolis tot een ideale vestigingslocatie voor bedrijven met een landelijke of regionale bereikbaarheid.

Ook met eigen vervoer is Eempolis uitstekend bereikbaar. Het gebouw beschikt over een ruime ondergrondse parkeergarage met 350 parkeerplaatsen en een laadplein voor elektrische auto’s. Voor kort parkeren zijn er circa 70 ParkBee-plaatsen beschikbaar. Daarnaast ligt direct achter het gebouw de Q-Park P+R garage met 491 extra parkeerplaatsen, ideaal voor werknemers en bezoekers.
Fietsers kunnen gebruikmaken van de eigen fietskelder van Eempolis, die direct verbonden is met de openbare NS-fietsenstalling. Deze stalling is 24/7 geopend, waardoor werknemers en bezoekers altijd gemakkelijk hun fiets kunnen stallen.

BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Totaal beschikbaar 4.808 m² kantoorruimte met diverse afwerkingsniveaus.

- Bouwdeel A - unit A1 : 1ste etage circa 400 m² turn-key kantoorruimte (turn-key inrichting) (Piet Mondriaanlaan 50).
- Bouwdeel C - unit C5 : 5e etage, circa 610 m² (64 + 546) turn-key kantoorruimte (Piet Mondriaanlaan 12).
- Bouwdeel D - unit D/E0 : 1ste etage circa 528 m² casco kantoorruimte (Piet Mondriaanplein 15).
- Bouwdeel D - unit D/E1 : 2e etage circa 1.046 m² turn-key kantoorruimte (Piet Mondriaanplein 17).
- Bouwdeel D - unit D/E5 : 5e etage circa 1.187 m² turn-key kantoorruimte (Piet Mondriaanplein 23).
- Bouwdeel D - unit D7 : 7e etage circa 522 m² kantoorruimte (met bestaand inbouwpakket) (Piet Mondriaanplein 27).
- Bouwdeel D - unit D8 : 8ste etage circa 515 m² kantoorruimte (met bestaand inbouwpakket) (Piet Mondriaanplein 29).

Zie de advertenties op Funda In Business voor meerdere mogelijkheden binnen gebouw Eempolis of neem een kijkje op de website van Eempolis (https://eempolis.nl)

Van € 165,- tot € 180,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw. Hetgeen afhankelijk van het opleveringsniveau, bestaand, gerenoveerd, turn-key en gemeubileerd.
Daarnaast worden er ook kleinere kantoorruimte aangeboden met een all-in huurprijzen per maand afhankelijk van de grootte van de betreffende ruimte, exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 58,- per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw-percentage. Op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vloeren: Grote, flexibel in te delen vloeroppervlakken zonder kolomstructuur, waardoor efficiënte indeling mogelijk is.
- Lichtinval: Veel natuurlijke lichtinval door ramen aan weerszijden van de kantoorvloeren.
- Duurzaamheid: Energielabel A+++ en BREEAM Very Good certificering, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijk materiaalgebruik.
- Vijf bouwdelen met eigen entree en huisnummers, inclusief huurderaanduiding.
- Parkeergarage met 350 parkeerplaatsen, inclusief laadplein voor elektrische auto's.
- Eigen inpandige fietsenstalling, direct verbonden met de openbare NS-fietsenstalling.

TURN-KEY OPLEVERING
De kantoren worden casco gerenoveerd, turn-key of zelfs gemeubileerd opgeleverd met onder andere (afhankelijk van de verdieping):
- lift;
- toiletten op de verdieping;
- systeemplafonds en lichtarmaturen;
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- pantry;
- klimaatbeheersingssysteem met topkoeling;
- fietsberging;
- cement dekvloer;
- directe toegang tot station Amersfoort.

PARKEREN
Het complex beschikt over een riante ondergrondse parkeergarage. Voor verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs bedraagt € 1.500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Daarnaast bevinden zich aan de Piet Mondriaanlaan circa 70 plaatsen voor kort parkeren aan de weg. Ook is direct achter gebouw Eempolis een Qpark P+R faciliteit met 491 parkeerplaatsen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand of per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
Voor de all-in gemeubileerde kantoren gelden afwijkende looptijden.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.