Poortland 190

Bedrijfsunit te huur – Poortland 190, Amsterdam

Moderne bedrijfsunit van circa 139 m² verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een goed bereikbare locatie in Amsterdam Westpoort (Sloterdijk III). De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/bedrijfsruimte op de verdiepingen en is geschikt voor lichte industrie, opslag, distributie of ondersteunende kantooractiviteiten.

Locatie
Het object is gelegen aan Poortland in het bedrijventerrein Westpoort / Sloterdijk III in Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder bouwbedrijven, autobedrijven, logistieke bedrijven en creatieve ondernemingen.
De bereikbaarheid is uitstekend:
Nabij de Haarlemmerweg (N5)
Goede aansluiting op de A10 en A9
Op korte afstand van de Westrandweg
Goede verbinding met het openbaar vervoer via Station Sloterdijk en diverse buslijnen.

Oppervlakte
Totaal circa 139 m² BVO, verdeeld over drie verdiepingen:
Begane grond: ca. 54 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping (tussenverdieping): ca. 23 m²
Tweede verdieping: ca. 54 m² kantoor-/bedrijfsruimte
Perceeloppervlakte: circa 54 m²

Indeling

Begane grond
Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,95 meter en achterin circa 2,60 meter ter plaatse van de insteekverdieping. De ruimte is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
Voorzieningen:
- Overheaddeur
- Betonvloer
- LED-verlichting
- Verwarming
- Toiletruimte

Eerste verdieping (tussenverdieping)
Via een vaste trap bereikbaar.
Voorzien van:
- Voorbereiding voor pantry/keuken
- Toilet met fontein
- Gestuukte en geschilderde wanden
- Verlaagd plafond met inbouwspots
- Verwarming

Tweede verdieping
Kantoor-/bedrijfsruimte met diverse voorzieningen.
Voorzien van:
- Badkamer
- Washok
- Technische ruimte
- Vloerverwarming
- Lichtkoepel
- Te openen ramen
- Voorbereiding keuken/pantry
- Plafond met inbouwspots

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur. De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij het object.

Bestemming / gebruik
Het object valt onder het bestemmingsplan Sloterdijk III.
Conform de erfpachtvoorwaarden geldt onder andere dat:
minimaal 70% van het vloeroppervlak gebruikt dient te worden als bedrijfsruimte (lichte industrie, nijverheid, opslag of distributie);
maximaal 30% kantoorruimte toegestaan is.
Huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan en dient zelf zorg te dragen voor eventuele benodigde vergunningen.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 2.350,- per maand, exclusief BTW.
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Huurtermijn
In overleg, met een voorkeur voor 5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst
Volgens het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Beschikbaarheid
In overleg.