Bèrschotten 12

Veelzijdige bedrijfsruimte met 3x80a elektra aansluiting, showroom, werkplaats en/of kantoorruimte te huur!
Nu voor 12 maanden aantrekkelijk geprijsd!

Oppervlakte: 275 m2 bedrijfshal + 100m2 kantoor
Huurprijs: €1.500 per maand, actieprijs voor 1 jaar.
Servicekosten: €50 per maand
Beschikbaar per: direct

Voorwoord
Dit bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijven verzamelgebouw gevestigd op Industrieterrein de Sleutel in Bladel. Deze ruimte is prima geschikt voor kleinschalige ondernemers die behoeften hebben aan een representatief kantoor, showroom of middelkleine bedrijfsruimte. Voor de deur op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling unit
Kantoor 100 m2 in speelse hexagoon vorm, ideaal geschikt voor kantoorruimte, showroom, presentatieruimte of ontmoetingsfunctie ondersteunend aan de bedrijfshal van 275 m2. De ruimte is afgewerkt met een vloerbedekking, voldoende led TL-verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, zonwerend glas, 2x toiletgroep, pantrykeuken voorzien van close-in boiler en technische ruimte.

Bedrijfsruimte 275 m2 uitgerust met een ruim aantal reguliere stopcontacten en krachtstroompunten, ventilatie unit, overhead deur en losse loopdeur, dubbele deur naar kantoorruimte en voldoende led-verlichtingsarmaturen.

Ligging
Gelegen op een fraaie zichtlocatie op het bedrijventerrein “de Sleutel” te Bladel. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Er zijn diverse mogelijkheden voor reclame-uitingen

Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, internet- en telefoonaansluiting.
Er zijn twee elektra-aansluitingen; één van 3x25a en één van3x80a. Beide dienen door de huurder aangemeld te worden waarbij de huurder rekening dient te houden met het vastrecht.

Gebruik / bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie IV. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling).
 
Algemeen
Het bedrijfspand is per direct beschikbaar en de huurprijzen worden vermeerderd met servicekosten t.b.v. tuinonderhoud, raambewassing, c.v. onderhoud en keuring van de brandblus preventiemiddelen.

BTW
In overleg is btw-vrijgestelde verhuur mogelijk.

Huurcondities:
- Aanvangshuurprijs bedraagt €18.000,- / jaar excl. btw en servicekosten
- Huurbetaling per maand vooruit d.m.v. automatisch incasso.
- Huurtermijnen kortlopend 1 jaar, volgens onbepaalde tijd met 3 maanden opzegtermijn
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. (vrijstelling btw in overleg)
- Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
- Huurindexatie vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
- Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:230a BW