Keerdam 9

Commerciële ruimte – Viscentrum De Zaete, Breskens

In het havengebied van Breskens, op een markante plek aan de Westerschelde en de historische vissershaven, staat Viscentrum De Zaete. Dit nieuwe multifunctionele gebouw vormt het kloppend hart van het vernieuwde havengebied, met onder meer de KNRM en het Visserijmuseum als directe buren. Op de eerste verdieping van dit bijzondere pand bieden wij een commerciële ruimte aan van circa 250 m², met een eigen toegang via de centrale hal.

De ruimte wordt casco opgeleverd en biedt daarmee alle vrijheid om deze volledig naar eigen wens en concept in te richten. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een locatie met uitstraling, geschiedenis en een groeiend recreatief en toeristisch publiek.

Oppervlakte:
Circa 250 m² op de eerste verdieping.

Toegang:
Eigen entree via de centrale hal van het gebouw.

Casco-afwerking:
- Cementdekvloer
- Betonwanden en -plafond, niet afgewerkt
- Aluminium buitenkozijnen
- Meterkastaansluiting (3x80A) / water / data
- Afgedopte riolering ten behoeve van sanitairgroep
- Overige installaties, verwarming en ventilatie te realiseren door huurder/koper

Bestemming volgens Omgevingswet:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- een vismijn;
- een visserijmuseum;
- een visserijexperience met ondergeschikte detailhandel;
- horeca behorende tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen in bijlage 1;
- detailhandel in vis- en/of visserijgerelateerde producten;
- de Koninklijke Nederlandse Reddingsmaatschappij;
https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1714.bp15viscentrum-VG01/r_NL.IMRO.1714.bp15viscentrum-VG01.html#_3_Gemengd

Bestemming volgens splitsingsakte:
De commerciële ruimte met opslagruimten en verder toebehoren, waaronder begrepen horeca, bedrijfs- en winkelruimte met opslagruimten en verder toebehoren. Een gebruik dat afwijkt van de hiervoor vermelde bestemming en niet in het reglement is verboden, is alleen toegestaan met toestemming van de vergadering.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van triple net (huurder draagt naast de kale huur ook de kosten van onderhoud, verzekering en onroerendezaakbelasting).
Koopprijs:
€ 520.833,- exclusief BTW, k.k.

Locatie
Viscentrum De Zaete vormt het centrum van het vernieuwde havengebied van Breskens, met een unieke ligging aan het water. Het gebouw combineert het Visserijmuseum, de KNRM en diverse commerciële ruimtes onder één dak, in een gebied dat zich ontwikkelt tot een levendige, maritieme bestemming voor zowel bewoners als bezoekers.

Interesse?
Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact op met ons kantoor.