Nagelklinkersweg 19E

Bent u op zoek naar een bedrijfshal uit 2023, centraal gelegen en met diverse mogelijkheden? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Centraal gelegen op bedrijventerrein Kooypunt aan de N9, met een netto oppervlakte van circa 132 m² (66 m² begane grond en 66 m² verdieping) en drie parkeerplaatsen voor de deur.

De bedrijfsruimte is duurzaam en onderhoudsarm gebouwd en beschikt op de verdieping over veel natuurlijke lichtinval via de grote raampartijen. De entree is mogelijk via een elektrische bedienbare overheaddeur van circa 3,1 m x 3,1 m, maar ook via een separate loopdeur.

Op de begane grond bevindt zich een praktische bedrijfsruimte van 11,6 meter lang (NVO) en 5,7 meter breed (NVO). De ruimte is voorzien van een beton vloer, een toiletruimte en een uitgebreide groepenkast met krachtgroepen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De verdieping is ook voorzien van een beton vloer en van draaikiepramen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 123,--.

De locatie op bedrijventerrein Kooypunt is bijzonder gunstig. Het terrein ligt centraal ten opzichte van Den Helder en is uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen via de N9, N99 en N250. Hierdoor vormt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale ondernemers.

Het object valt binnen het bestemmingsplan Kooypunt 2012 en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein”, met een functieaanduiding voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om voor het beoogde gebruik contact op te nemen met de gemeente Den Helder om te verifiëren of de gewenste activiteiten binnen de bestemming passen.

Bij de aankoop dient rekening te worden gehouden met overdrachtsbelasting. Voor bedrijfs- en beleggingspanden bedraagt het tarief momenteel 10,4%.

Vraagprijs € 165.000,-- k.k.