Dillenburgstraat 2

Bent u op zoek naar praktijkruimte in het centrum van Drunen? Dan is dit kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat in Drunen wellicht precies wat u zoekt!

ALGEMEEN
Dit opvallend, vrijstaand kantoorgebouw heeft een moderne architectuur en is zeer hoogwaardig afgewerkt. Het is gebouwd volgens de duurzaamheidstandaarden en uitgerust met onder andere zonnepanelen, ledverlichting en heeft een Energielabel A+. De vele ramen en open ruimten in het design zorgen ervoor dat het daglicht goed kan binnenvallen en zorgt voor een transparante, comfortabele sfeer. Op de begane grond zijn de navolgende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig: entree, dames- en herentoilet, keuken en vergaderruimte / kantine.

PRAKTIJKRUIMTE
De praktijkruimte bevindt zich op de begane grond met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op het groen en veel privacy. Het betreffen 3 ruimtes die gezamenlijk of separaat gehuurd kunnen worden. Twee praktijkruimtes a 17.5m2 en 14 m2 en een kantoor ruimte van 5,5 m2. De voorkeur gaat uit naar één huurder voor alle ruimtes.

LOKATIE
Dit vrijstaand kantoorgebouw is gelegen nabij het centrum van Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen ondernemers. Bereikbaarheid met het eigen vervoer is zeer goed op slechts 5 minuten vindt u de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed doordat op slechts enkele minuten lopen een bushalte is gesitueerd.

OPLEVERINGSNINEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige en zeer volledige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Systeemplafond voorzien van een luchtklimaatsysteem met airconditioning en ledverlichting
• Wandafwerking (stuc)
• Vloerafwerking (gietvloer)
• Keuken voorzien van koelkast en vaatwasser
• Dames- en herentoilet
• Vloerpotten met WCD’s en ICT-structuur
• Alarmsysteem

KENMERKEN
• Aanvaarding in overleg
• Meetrapport aanwezig
• Energielabel A+
• Huurovereenkomst van het ROZ-model
• Indexering jaarlijks
• Huurtermijn (in overleg)
• Bankgarantie: ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW

Praktijkruimtes | Unit 1
Het object beschikt over circa 17,5m² praktijkruimtes.
• Met pantry en 2 omkleedruimtes
• Op de begane grond
• Huurprijs bedraagt € 1100,- per maand, incl. servicekosten en excl. BTW

Praktijkruimtes | Unit 2 (met spreekkamer)
Het object beschikt over circa 14m² praktijkruimte.
• Op de begane grond
• De huurprijs bedraagt € 835,- per maand, incl. servicekosten en excl. BTW

Kantoorruimte | Unit 3
Het object beschikt over circa 5,5m² kantoorruimte.
• Op de begane grond
• De huurprijs bedraagt € 535,- per maand, incl. servicekosten en excl. BTW