5622KZ Eindhoven
€ 555.000,- k.k.
Multifunctioneel horeca en woonpand op een uitstekende locatie in Woensel-Zuid
Aan de Tonnaerstraat 16 en 16A in Eindhoven wordt een veelzijdig object aangeboden dat wonen en ondernemen op unieke wijze combineert. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met een tuin, berging en tuinhuis, en een zelfstandig woongedeelte op de eerste en tweede verdieping, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
Centrale ligging in Woensel-Zuid
Het object is gelegen in de populaire wijk Woensel-Zuid, op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij deze gunstige ligging is het pand zowel voor ondernemers als bewoners uitstekend bereikbaar.
Commerciële ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
Het voorste gedeelte van het pand (Tonnaerstraat 16) is momenteel ingericht als horeca- en winkelruimte. De indeling en bestemming bieden mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals detailhandel, horeca of een dienstverlenende onderneming.
De ruimte beschikt over een representatieve uitstraling en profiteert van een goede zichtbaarheid binnen de straat.
Zelfstandig woongedeelte
Op de eerste en tweede verdieping van het pand bevindt zich het woongedeelte (Tonnaerstraat 16A). Deze combinatie van wonen en werken onder één dak maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met een eigen woonruimte.
Daarnaast biedt het pand perspectief voor herontwikkeling, transformatie of een alternatieve invulling, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar en de geldende regelgeving.
Karakteristiek pand met authentieke uitstraling
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan de uitstraling van het object. Met een perceeloppervlakte van 165 m² biedt het pand voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksvormen.
De beschikbare meetrapporten geven inzicht in de gebruiksoppervlakten en de indeling van het object. Het energielabel betreft label E en F.
Interessante kans voor ondernemers en beleggers
Dankzij de combinatie van commerciële ruimte en woonfunctie biedt dit object mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. De multifunctionele opzet maakt het geschikt voor ondernemers, beleggers en partijen die op zoek zijn naar een pand met ontwikkelings- of transformatiepotentie.
Interesse?
Bent u op zoek naar een object waar wonen en ondernemen gecombineerd kunnen worden, of zoekt u een veelzijdige vastgoedbelegging op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Tonnaerstraat 16 en 16A te bieden hebben.
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Indeling
De begane grond is momenteel ingericht als horeca- winkelruimte. Dankzij de functionele indeling en de geldende bestemming zijn diverse gebruiksvormen mogelijk, waaronder detailhandel, horeca of een dienstverlenende onderneming.
De commerciële ruimte beschikt over een representatieve uitstraling en een goede zichtbaarheid binnen de straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelte van de zelfstandige woning behorende bij Tonnaerstraat 16A. Deze verdieping biedt ruimte aan diverse woonfuncties en vormt de verbinding tussen de commerciële ruimte en het woonprogramma op de tweede verdieping.
De combinatie van wonen en werken onder één dak maakt het object aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met een eigen woonruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt eveneens onderdeel uit van het zelfstandige woongedeelte. Samen met de eerste verdieping vormt deze etage een complete woonfunctie met diverse gebruiksmogelijkheden.
De verdieping draagt bij aan de flexibiliteit van het object en biedt mogelijkheden voor een eigen bewoning of een alternatieve invulling, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.
Balkon
Het object beschikt over buitenruimte die geschikt is voor een terrasfunctie, afhankelijk van het feitelijke gebruik en de geldende regelgeving.
Tuin
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin met berging en een vrijstaand tuinhuis. Deze buitenruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel privégebruik als ter ondersteuning van de bedrijfsruimte.
Bijzonderheden
Multifunctioneel horeca-, winkel- en woonpand.
Gelegen op een centrale locatie in Woensel-Zuid.
Commerciële ruimte op de begane grond.
Zelfstandige woning op de eerste en tweede verdieping.
Perceeloppervlakte: 165 m².
Bouwjaar circa 1930.
Voorzien van diverse karakteristieke elementen.
Tuin, berging en vrijstaand tuinhuis aanwezig.
Geschikt voor eigen gebruik, belegging of herontwikkeling.
Energielabels E en F.
Diverse gebruiks- en transformatiemogelijkheden, afhankelijk van de bestemming en geldende regelgeving.
