Sternpassage 15

In de Veluwe Poort in het centrum van Epe bieden wij deze twee representatieve winkelruimten te huur aan. De winkelruimten zijn gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie binnen het overdekte winkelcentrum.

De twee naast elkaar gelegen winkelruimten zijn eenvoudig samen te voegen tot één representatieve winkelruimte van circa 229 m² VVO. Hierdoor ontstaat een ruim en flexibel winkelpand dat uitstekend geschikt is voor formules die behoefte hebben aan extra verkoopvloeroppervlak op een prominente locatie in het centrum van Epe.

De Sternpassage vormt een belangrijke verbinding binnen het winkelgebied en maakt deel uit van de looproute tussen de Hoofdstraat en de Marktwand.

Hierdoor is er sprake van een constante stroom aan bezoekers gedurende de dag.

In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod met zowel landelijke ketens als lokale ondernemers, aangevuld met diverse horecagelegenheden.

Oppervlakte :
Sternpassage 15: Ca. 135 m²
Sternpassage 15A: Ca. 94 m²
Totaal: Ca. 229 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg, als zijnde casco.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Epe en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
De ruimte valt binnen bestemmingsplan Centrum Epe, enkelbestemming “Detailhandel”.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
De zekerheidsstelling bestaat uit een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.