Vaartweg 48

TE KOOP | Royale bedrijfsunit van ca. 231 m² | Vaartweg 48 - Unit 2 | Espel

Bent u op zoek naar een ruime bedrijfsunit met volop mogelijkheden voor opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten? Dan is deze voormalige koelcel aan de Vaartweg 48 in Espel zeker een bezichtiging waard.

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een vrije vloeroppervlakte van circa 231 m². Dankzij de royale afmetingen en de vrije hoogte is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Kenmerken:
- Bedrijfsunit (appartementsrecht)
- Binnenafmetingen circa 19,11 x 12,10 meter
- Totale vloeroppervlakte circa 231 m²
- Vrije hoogte circa 4,70 meter
- Voormalige koelcel / koelruimte
- Betonnen vloer
- Mogelijkheid tot verdiepingsvloer
- Overheaddeur aanwezig (wordt nog vervangen)
- Afmetingen overheaddeur circa 3,00 x 3,50 meter
- Goed bereikbaar vanaf de openbare weg
- Gelegen op bedrijventerrein in Espel

De unit is volledig inpandig uitgevoerd en beschikt momenteel niet over daglichttoetreding via ramen. Hierdoor is de ruimte zeer geschikt voor opslag van goederen, machines, voertuigen of als werkplaats waar daglicht minder van belang is.

De voormalige functie als koelcel zorgt voor een robuuste, goed geïsoleerde constructie. De afwerking is eenvoudig, waardoor een nieuwe eigenaar de ruimte geheel naar eigen wensen kan moderniseren of inrichten. De unit biedt de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te plaatsen, waardoor eenvoudig extra opslag- of werkruimte kan worden gecreëerd. Een zelfdragende entresolvloer behoort tot de mogelijkheden en kan desgewenst aanvullend worden geleverd.

Verdubbel eenvoudig de beschikbare ruimte
Met een investering van circa € 25.000 excl. btw kan een zelfdragende entresolvloer worden gerealiseerd, waarmee de beschikbare vloeroppervlakte en daarmee de bruikbare ruimte nagenoeg kan worden verdubbeld. De vloer is flexibel in te delen en kan worden gebruikt voor extra opslag-, werk-, kantoor- of showroomruimte. Montage, uitbreiding en demontage zijn relatief eenvoudig en de vloer kan desgewenst worden voorzien van onder andere een trap, leuning of palletopzetplaats.

Een interessante mogelijkheid om de bestaande unit optimaal te benutten en tegen relatief beperkte investering aanzienlijk meer bruikbare vierkante meters te creëren.

Vereniging van Eigenaren
De bedrijfsunit is juridisch gesplitst in appartementsrechten en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE is opgericht, maar momenteel nog niet actief.

Bestemming
Volgens de splitsingsakte is gebruik als bedrijfshal toegestaan overeenkomstig de huidige bedrijfsbestemming (bedrijfscategorie 3.2). Geïnteresseerden wordt geadviseerd de mogelijkheden voor hun specifieke bedrijfsactiviteiten bij de gemeente te verifiëren.

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime bedrijfsruimte met veel inhoud en mogelijkheden tegen een aantrekkelijke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.