Enschedesestraat 176CL

Enschedesestraat 176 CL, 7552 CL Hengelo

Op een uitstekende locatie, aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij de verbindingsweg richting Enschede, bieden wij deze moderne en courante bedrijfsunit aan voor verhuur. De unit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwcomplex en is in 2021 opgeleverd, volledig conform de huidige eisen.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over een praktische entresolvloer van circa 25 m² (ca. 5,0 m x 5,0 m), bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien is uitermate geschikt als kantoorruimte of opslag. Tevens kan er via de begane grond met een vorkheftruck worden bevoorraad op deze entresol (maximale capaciteit).

De opgegeven metrages zijn indicatief en gebaseerd op een verschaalde plattegrond. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Afwerking en voorzieningen
* De unit heeft een vrije hoogte van circa 6,20 meter
* Eigen aansluitingen voor elektra en water
* Overheaddeur en separate loopdeur
* Entresolvloer
* toilet unit op de 1e verdieping inclusief de mogelijkheid voor aanlsuiting pantry

Locatie
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, tussen het ROZ-gebouw en Van Heek Schilderwerken, op korte afstand van het centrum van Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie ligt aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Hengelo Zuid-Veldwijk e.o." met de enkelbestemming Bedrijf.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurcondities
Huurprijs: € 795,- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn: in overleg

Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS

Zekerheidstelling: bankgarantie conform ROZ-model of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting

Huurovereenkomst: conform ROZ-model (art. 7:230a BW)


Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod of offerte. Een eventuele overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming en goedkeuring door opdrachtgever.