Graftermeerstraat 22H

TE KOOP - Graftermeerstraat 22h, Hoofddorp

Object
Bedrijfsunit te koop binnen het project 'Graftermeerstraat' op bedrijvenpark Hoofddorp-Noord. De unit telt drie identieke bouwlagen en is multifunctioneel inzetbaar: de begane grond is geschikt als bedrijfs-, opslag- of kleinschalige productieruimte, terwijl de verdiepingen kunnen dienen als kantoor, showroom of extra opslag.

Bouwjaar
2023

Locatie
Bedrijvenpark Hoofddorp-Noord huisvest een mix van vooral lokale en regionale ondernemers. Naast bedrijvigheid vind je er ook sportvoorzieningen, horeca en detailhandel. Het terrein grenst aan de Weg om de Noord (N201), de Hoofdweg westzijde en de J.C. Beetslaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie C, nummer 6106-A8 (appartementsindex)

Bestemmingsplan
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1, conform bestemmingsplan 'Hoofddorp Noord'.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 56 m² bedrijfs-/opslagruimte
1e verdieping: ca. 56 m² bedrijfs-/kantoorruimte
2e verdieping: ca. 56 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: ca. 168 m² b.v.o.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit, met laadpunt.

Opleveringsniveau:
-Elektrische overheaddeur met glaspanelen (ca. 3,00 x 3,25 m)
-Aparte entree met bovenlicht voor naamsaanduiding
-Geïsoleerde, monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot ca. 1.000 kg/m²
-Krachtstroomaansluiting overheaddeur
-Kalkzandsteen scheidingswanden (250 mm)
-Ledverlichting per verdieping
-Vrije hoogte begane grond ca. 3,60 m
-Vurenhouten trappen naar de verdiepingen
-Kanaalplaatvloeren met dekvloer op de verdiepingen (ca. 500 kg/m²)
-HR++ beglazing
-Kiep-/kantelraam met balustrade per verdieping
-Buitenlamp aan de voorgevel

Buitenterrein
Verharding in klinkers, groenvoorzieningen en een centrale postkast.

Prijs
Koopsom vanaf € 350.000,- / vraagprijs € 375.000,- v.o.n., exclusief btw en notariskosten (vrijgesteld van overdrachtsbelasting).
Biedingen vanaf € 350.000,- worden in overweging genomen.

VvE
Vereniging van Eigenaars bedrijfsunits Graftermeerstraat, bijdrage € 262,94,- per maand (2026).

Koopvoorwaarden
-Btw-belaste verkoop
-Notariskeuze bij koper, notariskosten voor koper
-Directe beschikbaarheid

Voorbehoud
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie is van algemene aard en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Aan deze zorgvuldig samengestelde tekst kunnen geen rechten worden ontleend.