Vaartweg 58M

TE KOOP – ZEER PRAKTISCHE EN RUIME BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENTERREIN NOORDERSLUIS (VAARTWEG 58M)

Op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad bieden wij deze praktische bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex. Het terrein staat bekend om zijn mix van industriële bedrijvigheid en recreatie, en huisvest diverse gerenommeerde bedrijven.

Locatie & bereikbaarheid
De ligging is uitstekend: nabij het Markermeer en op korte afstand van de A6 met aansluiting richting Almere/Amsterdam/Utrecht én Noord-Nederland. Daarnaast verbindt de nabijgelegen Houtribdijk het bedrijventerrein snel met Noord-Holland via Enkhuizen. Hierdoor is Noordersluis populair bij transportbedrijven, dienstverlenende bedrijven en ondernemingen in de zeil- en recreatievaart. Het gebied is functioneel en ruim van opzet.

Oppervlakte
Ca. 150 m² BVO op de begane grond.

Opleveringsniveau
De unit wordt in de huidige staat aangeboden en is o.a. voorzien van:
• Meterkast
• Overheaddeur ca. 3,5 x 3,5 m (bxh)
• Vrije hoogte ca. 5 m
• Toilet + wasbak
• Heater
• Verlichting

Bijzonderheden:
- Het pand is recent Scope10 gekeurd.
- De dakbedekking is in 2022/2023 vernieuwd.
- Recent verlichting vervangen

Optioneel: alarmsysteem met alarmopvolging (contract over te nemen)

Bestemming
Bedrijfsruimte (conform bestemmingsplan gemeente Lelystad).
LET OP: Niet toegestaan door vereniging van Eigenaren: detailhandel/particuliere verkoop, horeca, auto-gerelateerde activiteiten (garageactiviteiten) en koeriersdiensten.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op mandelig terrein.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Kosten Koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- notariskosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is in oprichting. De eigenaarsbijdrage wordt op korte termijn vastgesteld.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed door verkoper

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld door Berger Notariaat in Amsterdam conform het Ring Model Amsterdam.

Aanvaarding en oplevering
In overleg maar mogelijk vanaf 1 april 2026
Het pand zal leeg en onverhuurd worden opgeleverd.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.