Binnenhavenweg 31

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad wordt dit vrijstaande bedrijfscomplex met royaal buitenterrein aangeboden. Het object is gelegen op een perceel van circa 12.619 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot circa 16.729 m² inclusief het naastgelegen onbebouwde perceel.

Het complex omvat circa 4.215 m² BVO, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. De bedrijfsruimte is geschikt voor zware opslag- en productieactiviteiten (milieu categorie 5.2) en beschikt over meerdere overheaddeuren, schuifdeuren, laadkuilen en dockmogelijkheden.

Het object beschikt over een gecontracteerd vermogen van 0,5 MVA, waarmee ook energie-intensievere bedrijfsactiviteiten gefaciliteerd kunnen worden.
Verder is het bedrijventerrein KVO-Gecertificeerd: veiligheid en samenwerking staan centraal.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
Vloerbelasting = 2.500 kg p/m2
Vrije hoogtes grote magazijn: 7,97m/4,75 m. kleine magazijn: 7,66 m/3 m
Bedrijfsruimte voorzien van meerdere laad- en losplaatsen met overheaddeuren en schuifdeuren

Kantoorruimte:
Vloerbelasting = 400 kg p/m2

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: 3.250 m2 BVO €57,00 per m2 per jaar
Kantoren: 965 m2 BVO €67,00 per m2 per jaar

UITBREIDINGSMOGELIJKHEID
Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het object beschikt over een uitbreidingsmogelijkheid op het naastgelegen perceel, dat momenteel onbebouwd is. De impressies op de laatste twee afbeeldingen geven een indicatief beeld van de wijze waarop uitbreiding gerealiseerd zou kunnen worden.

AANVAARDING
Q2/3 2026

STROOM
De locatie beschikt over een gecontracteerd vermogen van 0,5 MVA

BEREIKBAARHEID
Op het bedrijventerrein Oostervaart is multimodaal transport beschikbaar: bereikbaar via A6 en water, oftewel optimale logistieke mogelijkheden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeerplaatsen: Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Borg: 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten
Huurtermijn: minimaal 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden