Pascallaan 24P

TE HUUR | Bedrijfsunit op Larserpoort – Lelystad Airport Businesspark

Uw nieuwe bedrijfsunit: vrijwel volledig turn-key en direct klaar voor gebruik!

Op het representatieve bedrijventerrein Larserpoort – Lelystad Airport Businesspark bieden wij deze moderne bedrijfsunit te huur aan. De unit wordt vrijwel volledig turn-key opgeleverd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is op de verdieping een vloerbedekking naar eigen keuze leggen. Daarna kunt u direct aan de slag.

De bedrijfsunit beschikt over:
- Een ruime opslagruimte op de begane grond;
- Een elektrische overheaddeur van circa 3,0 x 3,2 meter;
- Een eerste verdieping met twee hoge ramen, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt;
- Een flexibele indeling, geschikt voor bijvoorbeeld kantoor-, werk- en opslagfuncties;
- Een verzorgde, moderne uitstraling en een vrijwel volledig afgewerkte oplevering.

Uitstekende bereikbaarheid
Larserpoort is een representatief en modern bedrijventerrein op Lelystad Airport Businesspark. De locatie is uitstekend bereikbaar:

- Openbaar vervoer: op slechts circa 150 meter;
- Auto: nabij de A6, met een directe verbinding richting Lelystad en Lelystad Airport.

Hier combineert u een professionele uitstraling met een goed bereikbare locatie en moderne, duurzame voorzieningen.

Specificaties:
- circa 90 m² BVO verdeel over begane grond en verdieping
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Aantal algemene parkeerplaatsen op het terrein
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,0 meter breed en 3,2 meter hoog) met glaspaneel voor extra daglicht
- Ruime hoeveelheid aansluitingen voor elektra en data op wanden en plafond
- UTP bekabeling (Cat-6)
- LED verlichting in bedrijfsruimte
- Gestucte wanden en gespoten plafond op verdieping
- Airco voor koelen en verwarmen op verdieping;
- Elektrische radiator in bedrijfsruimte
- Pantry op 1e etage voorzien van close-in boiler
- Meterkast voorzien van 3 groepen, 3 x 25 Ampère
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Toilet op verdieping
- 3 dak doorvoeren voor bijvoorbeeld zonnepanelen en een waterpomp voorbereid
- Gesloten houten trap naar de eerste etage

Constructie
- Monoliet gestorte begane grondvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Afgewerkte cementdekvloer op de eerste verdieping

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1
Bedrijven tot en met categorie 3.2
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons kantoor.

Let op: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs is opgebouwd als een ingroeihuur:
1e Jaar: € 800,00 excl. btw
2e Jaar: € 850,00 excl. btw
3e Jaar: € 925,00 excl. btw

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
Leeg, ongebruikt en onverhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.