Rapenburgsestraat 36

Omschrijving :
Aan de Rapenburgsestraat 36 in Lichtenvoorde bieden wij een nette commerciële ruimte te huur en te koop aan. De locatie bevindt zich nabij het centrum, met winkels en horeca op korte afstand.

Dankzij de ligging aan een doorgaande straat is de winkel goed zichtbaar en eenvoudig te bereiken. Via de N18 zijn omliggende plaatsen zoals Groenlo, Winterswijk en Aalten goed bereikbaar. Aan de achterzijde beschikt het object over een aparte ingang, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is.

Door de centrale ligging, goede zichtbaarheid en praktische bereikbaarheid is dit een geschikte locatie voor diverse commerciële doeleinden, waaronder winkelruimte of dienstverlening.

Oppervlakte :
Ca. 250 m² BVO

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Lichtenvoorde
Sectie: I
Complexaanduiding: 2562-A
Appartementsindex: 11

Oplevering :
De wijze van oplevering is nader te bepalen. Het object kan zowel in de huidige staat als in casco staat worden opgeleverd.

Bestemming :
De ruimte valt binnen het bestemmingsplan ‘Gemeente Oost Gelre’ met enkelbestemming 'Centrum’. Binnen deze brede bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder detailhandel en dienstverlening.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Via de N18 zijn omliggende plaatsen zoals Groenlo, Winterswijk en Aalten goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs :
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst
volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Koopsom :
€ 250.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop:
10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.