Businesspark Lisserbroek

Businesspark Lisserbroek, gelegen aan de Kruisbaak 25-39, bestaat uit 35 nieuw te bouwen bedrijfsruimtes met bruto vloeroppervlakten variërend van circa 100 m² tot 336 m². De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd, beschikken over een verdiepingsvloer en zijn naar eigen wens in te delen. Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap naar de verdiepingsvloer en zijn toegankelijk via een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur. Het is tevens mogelijk bedrijfsruimtes samen te voegen.

LOCATIE
Lisserbroek is een centraal gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, nabij Hoofddorp, Lisse en Nieuw-Vennep. Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 en de directe verbinding met de A4 en A44 is Lisserbroek uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen korte reisafstand bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN
• Het project kent 6 verschillende type units tussen de 100 m² en 336 m² BVO
• Alle units beschikken over 2 tot 5 eigen parkeerplaatsen
• Koopsommen vanaf € 215.000,- en lopen tot € 599.000,- Vrij Op Naam (VON) exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Standaard worden de units opgeleverd in casco bouwkundige staat met o.a.
• Glad afgewerkte, gefundeerde betonnen begane grond vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²)
• Verdiepingsvloer als prefab kanaalplaatvloer (vloerbelasting 250 kg/m²)
• Het dak wordt uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen
• De buitengevels worden voorzien van metselwerk en gevelbeplating
• Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur
• Separate entreedeur met brievenbus
• Dubbele beglazing (HR++) in aluminium kozijnen
• Twee aansluitpunten riolering
• Waterleiding en elektra afgezekerd tot 3 x 25A tot in de meterkast
• COAX en/of glasvezel aansluiting
Voor meer informatie, zie de technische omschrijving in de brochure.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Lisserbroek’ heeft het project de bestemming ‘Bedrijventerrein' voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.

PLANNING
• De omgevingsvergunning voor het project is aangevraagd en wordt uiterlijk eind Q3 2026 verwacht.
• De verwachte oplevering is in het 3e kwartaal van 2027.
• Aan deze indicatieve planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De verkoop verloopt via een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De grondoverdracht vindt plaats via NewGround Law te Amsterdam die tevens de splitsing verzorgt. Betaling geschiedt in termijnen op basis van de (bouw)voortgang. Passeren via volmacht is mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Als koper bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren die beheerd wordt door een externe beheerder. Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VVE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak).

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.