Grote Esch 33

Grote Esch 33 (Bouwnummer 43) te Moordrecht

TE HUUR

Het betreft een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 102 m², verdeeld over een begane grond en eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Layers Moordrecht, gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park aan de Grote Esch in Moordrecht. Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit multifunctionele bedrijfsunits voor ondernemers, opslag, showroomactiviteiten en lichte bedrijfswerkzaamheden. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in de Randstad.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht. Dit moderne bedrijventerrein ligt centraal tussen Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij de rijkswegen A12 en A20. Hierdoor zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer snel bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Station Waddinxveen ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² v.v.o.
Verdieping | Oppervlakte
Begane grond | ca. 51 m²
1e verdieping | ca. 51 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Moordrecht
Sectie: nader te bepalen
Nummer: nader te bepalen

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan van bedrijventerrein Gouwe Park. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Huurder dient zelfstandig te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen het geldende bestemmingsplan past.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 exclusief toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Begane grond
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 3x3,2m;
• Meterkast met aansluitmogelijkheden;
• Vrije hoogte van circa 3,5 meter;
• Toilet;
• Pantry.

1e verdieping
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen compensatie.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen voorschotbedrag per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud brandblusapparatuur;
• Bijdrage VvE;
• Bijdrage mandelig terrein;
• Administratiekosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen en dient zelf overeenkomsten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor:
• Water;
• Elektriciteit;
• Internet.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).

BETALINGEN
Huurprijs, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, kortere termijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg, vermoedelijk Q4 2026

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gebruikt voor BTW-belaste prestaties.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Grote Esch 33 (bouwnummer 43) te Moordrecht. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.