Westbaan 350C45

Aantrekkelijk geprijsde bedrijfsruimte te huur!

Te huur een praktische en betaalbare bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie.
Deze bedrijfsunit op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht biedt een ideale oplossing voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag-, werk- of bedrijfsruimte. Het moderne en goed beveiligde bedrijventerrein beschikt over een representatieve uitstraling en uitstekende ontsluitingsmogelijkheden richting de A12 en A20. Dankzij de scherpe huurprijs, de goede bereikbaarheid en de praktische ligging direct tegenover de autolift is dit een buitengewoon aantrekkelijk aanbod voor ondernemers die maximale functionaliteit zoeken tegen minimale huisvestingskosten.

De bedrijfsunit maakt deel uit van ‘De Stelling’. Dit moderne en multifunctionele bedrijfsgebouw is in 2020 gerealiseerd en bestaat uit vier bouwlagen. Het complex heeft een verzorgde en professionele uitstraling en is geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

De unit bevindt zich op de tweede verdieping en ligt direct tegenover de autolift. Hierdoor is de bedrijfsruimte goed bereikbaar en kunnen goederen en voertuigen eenvoudig naar de verdieping worden vervoerd.

LOCATIE
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht, in een dynamische en representatieve bedrijfsomgeving. Het pand “De Stelling” bevindt zich op een strategische locatie langs de A20. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto: De Westbaan heeft een goede aansluiting op de A20 richting Rotterdam en Gouda. Ook de A12 is binnen korte tijd bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Gouda, Rotterdam en omliggende plaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE
De bedrijfsunit, met bouwnummer 254, heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m².

KADASTRAAL
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummers: 4772 index: A142

BESTEMMING EN GEBRUIK
De bedrijfsunit is bestemd voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten die passen binnen het geldende omgevingsplan en de regels van het complex.

PARKEREN
Op het voorgelegen terrein zijn circa 55 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping, in de directe nabijheid van de bedrijfsunit, enkele parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
De unit is voorzien van:
• Liftinstallatie (400 kg draagvermogen);
• Stroomvoorziening: 1 fase aansluiting (230/240V) 1 x 40A;
• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• Overheaddeuren;
• Personenlift;
• Mechanische ventilatie;
• Gebruik van gemeenschappelijke toiletten.

HUURPRIJS
€ 325,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Water en elektriciteit
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) komt voor rekening van huurder.
In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Het gemeten verbruik van water en elektriciteit wordt jaarlijks afzonderlijk met de huurder afgerekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN, VERLENGINGSTERMIJN en OPZEGTERMIJN
Bij een huurovereenkomst van minimaal 24 maanden ontvangt huurder de eerste maand huurvrij.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Iedere verhuur behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.