Edisonstraat 84a

Op een super zichtlocatie bieden wij een zeer representatieve bedrijfsruimte aan gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Middelsluis-Noord.

Deze unit is gelegen in “Business Centre Numansdorp” bestaande 14 zelfstandige bedrijfs- en kantoorunits die in 2009 zijn gerealiseerd en heeft een uitstekende verbinding van en naar de snelweg A-29 in de richtingen Rotterdam (circa 15 km), Brabant en Zeeland. Daarnaast heeft het dorpscentrum van Numansdorp een goede diversiteit aan winkels en horeca te bieden.

KENMERKEN
- Ca. 62 m² bedrijfsruimte begane grond;
- Ca. 60 m² kantoorruimte eerste verdieping’;
- 2009: bouwjaar complex;
- Pantry, meterkast begane grond;
- Toiletruimte en opslag eerste verdieping;
- 4 eigen parkeerplaatsen;
- Verlaagd plafond met moderne verlichting en airco;
- Reclame uitingen in overleg mogelijk;
- Roerende zaken evt. ter overname.

INDELING
Begane grond
De begane grond is toegankelijk middels een loopdeur aan de voor- en achterzijde. De begane grond verdieping betreft een open alsmede naar eigen gedachte in te delen ruimte met een garderobe aan de voorzijde, meterkast bij achterdeur, pantry en open trapopgang naar de verdieping. De pantry in wandopstelling is ingericht met een Amerikaanse koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, besteklade en bergkasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping betreft grotendeels een open ruimte met veel lichtinval door raampartijen aan alle zijden en een vergezicht over het voorgelegen groen en provincialeweg. Aan de zijkant naast het trappenhuis bevindt zich een opslagruimte met cv-ketel en royale toiletruimte met zwevend toilet, herenurinior en een wastafel met waskom.

ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdieping van een representatief bedrijfspand en biedt een uitstekende werkplek voor diverse ondernemingen. De ruimtes kenmerken zich door een open indeling en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan alle zijden. Hierdoor geniet de ruimte van een aangename sfeer en een uitstekend zicht over het voorgelegen groen en de provincialeweg. Door de ligging aan een drukke verbindingsweg en de vele ramen die zorgen voor veel daglicht, is deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan zowel zichtbaarheid als een prettige werkomgeving. Het moderne pand biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor zowel medewerkers als bezoekers.

Huurtermijn/indexatie
De huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar. Een afwijkende periode i.c.m. een prijsaanpassing is in overleg met de eigenaar/verhuurder. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Een voorbeeld van beide documenten kunt u terugvinden op de website www.roz.nl

Zekerheidsstelling
De waarborgsom bedraagt € 3.200,- excl. BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente verrekent.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemmingsplan
De bestemming betreft bedrijf.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
o 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
o 'detailhandel': detailhandelsvestigingen;
o 'detailhandel perifeer': perifere detailhandelsvestigingen;
o 'kantoor': een zelfstandig kantoor;
o 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
o 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf': een aannemersbedrijf;
o 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in machines en apparaten': een groothandel in machines en apparaten;
o 'specifieke vorm van bedrijf - metaalverwerkingsbedrijf': een metaalverwerkingsbedrijf;
o 'onderdoorgang': één onderdoorgang;
f. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN2580 meetrapport. Desgewenst zijn de plattegronden en het meetrapport ook op te vragen bij onze kantoren.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.