Industrieterrein Panningen 24A6

Te koop: Representatieve in 2024 opgeleverde bedrijfsunit met verdiepingvloer. Deze net afgewerkte en centraal gelegen unit is voorzien van een sectionaalpoort en separate loopdeur aan de voorzijde. Tevens beschikt de unit over drie eigen parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbare terrein.

Vooral voor ondernemers in het midden, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het geheel kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

Indeling in VVO:
Bedrijfshal ca. 153 m² op de begane grond, met sectionaal poort en loopdeur, toiletruimte; De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een elektrische CV-installatie (deze is van de huidige huurder en ter overname). Via stalen trap naar verdieping, ca. 38 m² mogelijkheid voor kantoorruimte, met veel lichtinval door raampartij.

Totaal ca. (18 x 8,50) + (38 x 8,5) = 191 m2

Bestemming:
Het object valt onder het vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerreinen Peel en Maas´ met als enkelbestemming ´Bedrijventerrein -2´ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4’. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde goederen of producten tot 50 m2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Buitenterrein en Parkeren:
Het buitenterrein is volledig verhard, omheind en voorzien van een elektrische schuifpoort op afstandsbediening. Bij de bedrijfsunit horen drie eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Industrieterrein gelegen aan de rand van de kern van Panningen. Van oudsher is het terrein bestemd voor lichte tot middelzware hoogwaardige technische bedrijven. Op het vanaf de jaren zestig ontwikkelde gedeelte van dit terrein zijn diverse grote, internationale bedrijven, zoals Bruynzeel, Parthos, WP Haton, Fancom en Unisign gevestigd. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar. De op- en afritten van de A67, A73 en A61 zijn op korte afstand gelegen.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
• Gevlinderde vloeistofdichte geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
• Mogelijkheid tot creëren kantoor op verdiepingsvloer;
• Zelfstandige nutsvoorzieningen, water, stroomaansluitingen en Led-verlichting;
• Goede vloer-, gevel- en dakisolatie, voorzien van vloerverwarming;
• De overheaddeur van de unit is 3,50x3,50m (b x h);
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.