Omschrijving

Bedrijfsunit met bedrijfsruimte van ca. 56 m², kantoorruimte van ca. 56 m2, 2 eigen parkeerplaatsen, sanitair, pantry en verdere aanhorigheden.

Situering
De bedrijfsunit is gelegen aan Ramgatseweg 29K te Raamsdonksveer op het bedrijventerrein “Dombosch“. Het bedrijventerrein is een dynamische en vitale locatie
die een belangrijke rol speelt in de economische infrastructuur van de regio. Een diversiteit aan bedrijven is gevestigd op het terrein, variërend van kleine en middelgrote ondernemingen tot grotere industriële spelers.

Het bedrijventerrein is strategisch gelegen nabij de A27 en de A59, wat zorgt voor goede bereikbaarheid per weg. Het centrum van zowel Geertruidenberg als
Raamsdonksveer is op korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 56 m²
- Vrije hoogte ca. 3,74 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroomaansluiting
- Airconditioning (verwarming en verkoeling)
- Toilet met handwasbak en mechanische ventilatie

Kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 56 m²
- Vrije hoogte ca. 2,52 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Airconditioning (verwarming en verkoeling)
- Elektriciteit en data installatie
- Pantry voorzien van spoelbak en mechanische ventilatie

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Opgetrokken in staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen
- Unit scheidende prefab beton wanden
- Geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking
- Aluminium profielen gevelkozijnen, ramen en deuren
- Isolerende, dubbele beglazing (gevelkozijnen HR++)

Algemeen:
- Bouwjaar 2025
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Stroomvoorziening 3 x 25 ampère
- 8 zonnepanelen (3.600 WP)

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg “Dombosch” met de bestemming “Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding
“bedrijf tot en met categorie 4.2“.

Te koop: € 275.000,- v.o.n.

Oplevering: Per direct.