Zalmweg 34

Zalmweg 34, Raamsdonksveer

- Representatief bedrijfsobject met bedrijfsruimte (ca. 586 m²), kantoorruimte (ca. 84 m²) en kantine
- Ruime bedrijfs-/productiehal met royale vrije hoogte
- Praktische combinatie van productie, opslag en kantoor
- Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen
- Voldoende eigen parkeergelegenheid
- Uitstekende bereikbaarheid via A27 en A59

Situering
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Zalmweg 34 te Raamsdonksveer, op het grootschalige en goed ontsloten bedrijventerrein Dombosch. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een divers aanbod van lokale, regionale en landelijk opererende ondernemingen en biedt een representatieve vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A27 en A59 zijn onder andere Breda, Oosterhout, ’s-Hertogenbosch en de regio Rotterdam goed bereikbaar. Ook het centrum van Raamsdonksveer en de omliggende kernen bevinden zich op korte afstand.

Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. Rondom het bedrijfsgebouw is verharde terreinruimte aanwezig, met mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen.


Opleveringsniveau
- Ruime bedrijfs-/productiehal;
- Gladde betonvloer (bedrijfsruimte);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Stalen draagconstructie met royale vrije hoogte;
- Verlichtingsarmaturen (led) in de bedrijfsruimte;
- Diverse elektravoorzieningen en krachtstroomaansluitingen;
- Kraanvoorzieningen in de bedrijfsruimte;
- Verwarming van de bedrijfsruimte (heater);
- Diverse kantoor- en werkruimten;
- Kantine-/personeelsruimte;
- Toiletvoorzieningen;
- Systeemplafonds met geïntegreerde led-verlichting (kantoor)
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels voorzien van airconditioning;
- Kabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Parkeergelegenheid bij het object;
- Mogelijkheden voor laden en lossen;
- Elektrische overheaddeur (B: ca. 4,9m, H: ca. 4,8m)
- Stroomvoorziening: 3x 160 ampère


Omgevingsplan
Voor het object geldt het bestemmingsplan ‘Dombosch’ van de gemeente Geertruidenberg, vastgesteld op 1 augustus 2009. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij specifieke gebruikswensen of uitbreidingsplannen vooraf contact op te nemen met de gemeente Geertruidenberg.

Via onderstaande link kunt u de bestemmingsplanregels voor deze locatie raadplegen:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Voor nadere informatie over deze bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.


Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.


Huurprijs: € 5.250,- excl. BTW per maand

Oplevering: In overleg.


Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.