Savoor 3

Ruime multifunctionele bedrijfshal te huur in Reusel!

Op bedrijventerrein De Kleine Hoeven in Reusel bieden wij deze in 2022 opgeleverde, zeer nette en multifunctioneel te gebruiken bedrijfshal aan voor de verhuur.

De bedrijfshal beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 863 m² VVO en is gelegen op een perceel van circa 1.875 m². De hal heeft een vrije hoogte van circa 6,5 meter en is volledig vrijdragend uitgevoerd, waardoor de werk- en productieruimte vrij is van kolommen. Dit zorgt voor een optimale indeling en een hoge mate van flexibiliteit. De ruimte is daarmee uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie en verwerking van goederen.

De hal beschikt daarnaast over een goed energetisch niveau, waaronder een omvangrijke PV-installatie en voorzieningen voor vloerverwarming. Het buitenterrein is functioneel ingericht en volledig afsluitbaar.

De bedrijfshal beschikt over maar liefst vijf overheaddeuren, waardoor de ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten goed toegankelijk en praktisch bruikbaar is.

Aan de voorzijde van het pand zijn glazen puien met entreemogelijkheden aanwezig. Daarnaast is de hal voorbereid op het realiseren van een entresol/kantoorverdieping. Hiervoor is bij het ontwerp rekening gehouden met de benodigde voorzieningen en zijn tekeningen beschikbaar.

Het geldende bestemmingsplan biedt tot en met bedrijfscategorie 4.1 ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Mocht u meer informatie over het bestemmingsplan wensen kunt u bij Gemeente Reusel informeren.

De bedrijfshal is voorbereid om te worden gesplitst in twee afzonderlijke bedrijfsruimten. Hiervoor is een scheidingsconstructie aanwezig. De hal kan zowel in twee gelijke als in twee ongelijke delen worden verdeeld. Bij verhuur van slechts een gedeelte van de bedrijfshal wordt de huurprijs hierop aangepast.

Bijvoorbeeld zoals het onderstaande verdeling:

Deel A – circa 66,7%

Circa 576 m² VVO bedrijfsruimte
Circa 598 m² buitenterrein

Deel B – circa 33,3%

Circa 287 m² VVO bedrijfsruimte
Circa 217 m² buitenterrein

Specificaties:
Oppervlakte: 863 m2 VVO
Perceel: 1875 m2
Buitenterrein: 815 m2 functioneel buitenterrein achter de hekken.

Staat van afwerking:
• Verlichting
• Groepenkast
• PV installatie bestaande uit 60 PV x 375 WP
• Vloerverwarming aangesloten op warmtepomp (nog te plaatsen)
• Afsluitbare toegangspoort
• Betonvloer
• Toilet
• Pantry
• Gevelreclamebak (nog te plaatsen)

In overleg met verhuurder kunnen tegen een meerprijs aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd, waaronder:
• Realisatie van een entresol ten behoeve van kantoorruimte
• Plaatsing van een accu voor energieopslag
• Coaten van de betonvloer

Voorwaarden:
- Huurtermijn: 10 + 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Borgsom: drie keer de kale maandhuur
- Beschikbaar per november 2026
- Jaarlijks indexering per 1 november
- Huurder verantwoordelijk voor g/w/l en schoonmaak

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden, de huurprijs en een bezichtiging van deze veelzijdige bedrijfshal.