Driemanssteeweg 514

TE HUUR – MODERNE EN COMPLEET AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT AAN DE DRIEMANSSTEEWEG 514 TE ROTTERDAM

Op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam-Zuid bieden wij deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit van circa 110 m² BVO te huur aan. De unit is verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve verdieping, beide circa 55 m² groot.

De bedrijfsunit wordt compleet afgewerkt opgeleverd en is daarmee geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met een verzorgde kantoor-, showroom- of werkruimte op de verdieping. Tot de afwerking behoren onder andere een pantry, een licht-eiken PVC-vloer, verlichting, elektrapunten en een aircosysteem waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

OPPERVLAKTE EN INDELING

Begane grond:
- Circa 55 m² BVO bedrijfsruimte;
- Vrije hoogte van circa 4,70 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,30 meter breed en 4,00 meter hoog;
- Toilet met fonteintje;
- Zes dubbele TL-verlichtingsarmaturen;
- Vier dubbele opbouwstopcontacten;
- Antracietgrijze lambrisering tot circa 1 meter hoogte;
- Open trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
- Circa 55 m² BVO;
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- Licht-eiken click-PVC-vloer met platte plinten;
- Railverlichting met verstelbare spots;
- Zes dubbele opbouwstopcontacten;
- Aircosysteem van circa 7 kW voor koelen en verwarmen;
- Complete pantry.

PANTRY

- Drie onderkasten en drie bovenkasten, totaal circa 180 cm breed;
- Houten werkblad;
- RVS-spoelbak met mengkraan;
- Close-inboiler van 10 liter;
- Wit-marmerlook achterwand.

VOORZIENINGEN

- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Eigen meterkast;
- Elektriciteitsaansluiting van 3 x 25A;
- Wateraansluiting;
- Glasvezelvoorbereiding;
- Toilet met fonteintje;
- Pantry;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Verlichting en elektrapunten op beide verdiepingen;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Gasloze uitvoering.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam-Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de A15. Hierdoor zijn onder andere de Rotterdamse haven, de Maasvlakte, Europoort en de overige delen van Rotterdam goed bereikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen en voorzieningen gevestigd. De ligging maakt de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van het geldende bestemmingsplan. Bedrijven binnen milieucategorie 1 tot en met 3.2 zijn toegestaan.

PARKEREN

Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke buitenterrein.

HUURPRIJS

€ 1.395,- per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN

€ 50,- per maand, exclusief btw.

HUURBETALING

Per maand bij vooruitbetaling.

HUURPERIODE

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

3 kale maandhuren.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het op dat moment geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

OMZETBELASTING

Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. De huurprijs en servicekosten worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING

In overleg.

BIJZONDERHEDEN

De bij deze aanbieding getoonde visualisaties geven een impressie van de afwerking van de bedrijfsunit. Aan de visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.

INTERESSE?

Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met 365 Wonen:

Telefoon: 0181-745061
E-mail: [info@365-wonen.nl](mailto:info@365-wonen.nl)

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.