Larenweg 36D1

Omschrijving :
Aan de Larenweg 36, op het goed bereikbare bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch, bieden wij een nieuw gerealiseerde, gecombineerde bedrijfsruimte aan voor de verkoop.

De bedrijfsruimte bestaat uit de samengevoegde unit 21 en unit 22, waardoor een representatieve bedrijfsruimte van circa 262,6 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, is ontstaan. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie, showroom, werkplaats en kantoor.

Gelegen op een zicht locatie aan een doorgaande weg en met uitstekende verbindingen naar de A59, A2 en het openbaar vervoer biedt deze bedrijfsruimte de perfecte combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling.

Oppervlakte :
Begane grond ca. 131,3 m² BVO
Eerste verdieping ca. 131,3 m² BVO
Totaal ca. 262,6 m² BVO

Kadastraal :
Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Sectie T
Nummer 8737 A21, A22, A60 en A61

Bereikbaarheid :
De bedrijfsunits aan de Larenweg 36 zijn strategisch gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden en bieden een uitstekende bereikbaarheid. Met directe aansluiting op de A59 en nabijheid van de A2 ben je in no-time onderweg richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: station ’s-Hertogenbosch en diverse bus haltes bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

Parkeergelegenheid :
Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de gekozen meerwerkopties:
- Samengevoegde bedrijfsruimte (unit 21 en 22);
- Doorbraken tussen beide units op de begane grond en eerste verdieping;
- Twee toiletruimten;
- Pantryaansluitingen;
- Binnenkozijnen, binnendeuren en hang- en sluitwerk;
- Afgewerkte binnenwanden en plafonds;
- Cementdekvloer op de eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Vier Mitsubishi Heavy Industries
split-airconditioningsystemen;
- Uitgebreide elektrotechnische installatie;
- Dakdoorvoeren ten behoeve van mechanische ventilatie, airconditioning en zonnepanelen;
- 11 zonnepanelen.

De meerwerktekening en een volledige specificatie van de uitgevoerde meerwerkvoorzieningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Koopsom :
€ 595.000,- v.o.n. excl. BTW

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Nader overeen te komen.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.