Nieuwe Kerkstraat 24

Karakteristiek kloostercomplex met kerk en tal van mogelijkheden in het hart van Sluiskil

In het dorp Sluiskil staat dit bijzondere en markante complex bestaande uit een voormalig klooster met naastgelegen kerk. Een pand met een rijke geschiedenis, indrukwekkende ruimtes en een unieke uitstraling. De afgelopen jaren is het klooster grondig gerenoveerd en aangepast aan hedendaags gebruik, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig is behouden. Vandaag de dag biedt het gebouw een combinatie van wonen, verblijven en ondernemen, met daarnaast nog volop ruimte voor verdere invulling en ontwikkeling.

Het klooster herbergt momenteel twee royale appartementen en tien verzorgde hotelkamers. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² en wordt momenteel bewoond door de eigenaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van ongeveer 125 m², dat flexibel wordt verhuurd voor zowel korte als langere verblijfsperioden.

De tien hotelkamers zijn verzorgd ingericht en allen voorzien van een eigen badkamer. Deze kamers worden momenteel verhuurd aan een nabijgelegen hotel, wat zorgt voor een stabiele invulling van het gebouw. Dankzij de omvang van het pand zijn er daarnaast nog diverse ruimtes aanwezig die momenteel niet volledig worden benut, waardoor uitbreiding of herontwikkeling tot de mogelijkheden behoort.

Direct naast het klooster bevindt zich de voormalige kerk. Het gebouw verkeert aan de buitenzijde in goede staat en vormt een imposant onderdeel van het geheel. De klokkentoren is recent gerenoveerd en bepaalt samen met de karakteristieke bakstenen architectuur het herkenbare silhouet van het complex. Een deel van de kerk wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl de overige ruimtes grotendeels leegstaan en daarmee kansen bieden voor nieuwe functies of invulling.

Het bestemmingsplan biedt ruimte voor diverse centrumgerichte functies binnen het dorp Sluiskil. Hierbij kan gedacht worden aan onder andere een hotel, wonen, kantoorruimte, detailhandel of een combinatie hiervan. Door de omvang van het complex en de indeling van de verschillende ruimtes is het pand bij uitstek geschikt voor een creatieve herbestemming of een combinatie van wonen en werken. Het object maakt bovendien deel uit van een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling en historische waarde.

Ook buiten is het complex verzorgd ingericht. Het omliggende terrein is netjes aangelegd en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen grond. De omvang van het perceel biedt mogelijk ook perspectief voor toekomstige ontwikkelingen, uiteraard in overleg met de gemeente en binnen de geldende planologische kaders.

Ontstaan klooster:
De oorsprong van het complex gaat terug tot het einde van de 19e eeuw. In 1897 vestigden de Kapucijnen zich in Sluiskil. Nadat het oorspronkelijke klooster en de kapel in 1900 door brand verloren gingen, werd in 1901 een nieuw klooster met kerk gebouwd naar ontwerp van broeder Felix van Dennenburg.

In de loop der jaren onderging de kerk enkele aanpassingen en uitbreidingen, waaronder de toevoeging van een transept in 1966. Het klooster zelf werd in 1981 opgeheven. Vanaf 1997 kreeg het gebouw een nieuwe bestemming toen er een hotel in werd gevestigd. Door het teruglopende kerkbezoek werd de kerkruimte in 2013 onttrokken aan de eredienst en vervolgens verkocht. Het gebouw is een sobere, karaktervolle bakstenen kerk met een markante dakruiter en vormt samen met het klooster een bijzonder historisch ensemble.

Object met karakter en potentie:
Dit voormalige kloostercomplex met kerk is een zeldzaam object waarin historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Of het nu gaat om wonen, hospitality, werken of een combinatie daarvan – de potentie van dit bijzondere pand is groot.

Dit unieke object bestaat uit:
- 10 Hotelkamers, allen met eigen badkamer
- Appartement (ca. 200 m²) op de begane grond
- Appartement (ca. 125 m²) op de eerste verdieping
- Kantoorruimte
- Grote open ruimte (Kerk)
- Biljartruimte
- Goede verhuur en bezetting
- Grote verzorgde en fraai aangelegde tuin met vijver
- Regenbak (25 x 4 x 1,5) en grindbak met 5 compartimenten
- 38 Zonnepanelen 2023
- 4 CV-ketels ca. 1997
- Vergunning aanwezig voor hotelaccommodatie
- Bestemming: Centrum
- Energielabel is in aanvraag

Bent u benieuwd naar de sfeer, de ruimtes en het uitzicht vanaf de klokkentoren? Wij laten u dit unieke complex graag persoonlijk zien tijdens een uitgebreide rondleiding.