Prins Frisoweg 8J

Op het bedrijventerrein Kolksluis zijn sinds 2021 66 bedrijfsruimtes verrezen, variërend van 52 tot 468 m² BVO onder de naam 'Businesspark Kolksluis'. Het ontwerp van het complex, in een U-vorm, is solide en origineel. Het maakt dat het plaatsen van een hekwerk om het terrein maar op twee plekken nodig is: de panden zelf vormen een robuust ‘beveiligingsschild’.

Prins Frisoweg 8 J is een hoek gelegen unit met een oppervlakte van 468 m2 BVO; 248 m2 BVO op de begane grond en 220 m2 BVO op de verdieping. De unit heeft een diepte van circa 17 meter (bruto), een breedte van circa 16 meter (bruto) en een nokhoogte van liefst 8 meter. Verder is de unit voorzien van een overheaddeur (4 meter x 4 meter). Kortom, een veelzijdige unit zodat aan een brede vraag kan worden voldaan van ondernemers.

Koopsom € 425.000,- excl. btw v.o.n.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark heeft een uitstekende ligging, het ligt op twee minuten rijafstand van de provinciale weg N9. Daardoor bent u binnen twintig minuten in Den Helder en binnen dertig minuten in Alkmaar. Hoorn ligt op nog geen veertig minuten rijden en Amsterdam is op een uur rijafstand gelegen.
Een ander voordeel van de ligging van het bedrijvenpark is de bereikbaarheid van het noorden van het land: binnen drie kwartier bent u met de auto in Friesland. Het maakt ’t Zand tot de ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf.

PARKEREN
Alle aanwezige parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN
- Monolistisch afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting op de begane grond 1.000 kg/m²;
- Voorzien van houten verdiepingsvloer geschikt voor een variabele belasting van 3 KN/m2;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 4m (b x h), inclusief één handzender;
- Loopdeur naast de overheaddeur;
- Meterkast voorzien van elektra- (3 x 25A), water- (en internetaansluiting (CAI);

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan 'Uitbreiding bedrijventerrein Kolksluis, 't Zand', vastgesteld op 27 oktober 2015. Enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- bijbehorende ondergeschikte kantoren.

DUURZAAMHEID
- Vloerisolatie Rc = 3,7 m²K/W
- Gevelisolatie Rc = 4,7 m²K/W
- Dakisolatie Rc = 6,3 m²K/W
- Het dak is berekend op de belasting van mogelijk aan te brengen zonnepanelen t/m een maximaal gewicht van 15 kg/m².

RECLAME
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven.