Bredaseweg 47

Multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit een geïsoleerde bedrijfshal met een oppervlakte ca. 400 m² op een strategische locatie aan de rand van Terheijden. Op de locatie rust een bedrijfsbestemming tot milieucategorie 2.
Gelegen op bedrijventerrein ‘t Spijk’ te Terheijden.

De geïsoleerde bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde vloeistofdichte betonvloer opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie, elektrische overheaddeur br. 7 m¹ x 5 m¹ en een loopdeur.
De locatie is voor vele doeleinden te gebruiken!

De bedrijfsruimte is voorzien van:
Geïsoleerde bedrijfshal;
Gevlinderde vloeistofdichte vloer;
Verlichting;
220 en 380V wcd;
Elektrische overheaddeur (br. 7 m¹ x 5 m¹);
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom).
Meterkast voorzien van voldoende groepen 220V en 380V;

De huurprijs bedraagt € 2.750,- excl. BTW en excl. verbruikskosten.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
Op de huurprijs is geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.