Nieuwstraat 44

Op loopafstand van de Westerscheldedijk ligt in de Nieuwstraat dit bedrijfspand. Het pand heeft een aansprekende voorgevel, verkeerd in casco staat en dient aan de binnenzijde nog afgewerkt te worden. Door de ligging uitermate geschikt voor horeca. Ook zijn detailhandel, dienstverlening en kantoorruimte toegestaan. Op de verdieping mag een bovenwoning gecreëerd worden. Ook interessant als beleggingsobject.

Oppervlak begane grond: 51 m²
Oppervlak verdieping: 44 m²
Oppervlak souterrain: 44m²


Indeling
Inkom door de stijlvolle pui aan de voorzijde. Grote open ruimte geschikt voor horeca, winkel of kantoorruimte. 1e Verdieping: Grote open ruimte in te richten als bovenwoning of bedrijfsruimte. De verdieping is momenteel met een losse ladder te bereiken. Souterrain met toiletgroep, bergruimte, cv-ketel en achteruitgang. Het souterrain is te bereiken doormiddel van een vaste trap. De begane grond vloer is op dit moment uitgebroken en zal opnieuw aangebracht moeten worden.
Kleine tuin met poort. Er kan vanaf de achterzijde bevoorraad worden via de Dijkstraat.


Bijzonderheden
Het pand is voorzien van een aluminium winkelpui en nieuwe kozijnen op de verdieping.
Leuke ligging tegenover restaurant Noos en op loopafstand van de Westerscheldedijk.