St.-Jacobsstraat 400

Locatie
Het gemoderniseerde gebouw ‘Jacobsweerd’ is gelegen in het centrum van Utrecht aan de Sint Jacobsstraat 200 – 499. Het pand bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van Utrecht CS in de oude binnenstad, evenwijdig aan de Oude Gracht waar fraaie terrassen, restaurants en winkels te vinden zijn.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.013 m² vvo kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

- 659 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 4e verdieping (direct beschikbaar)
- 673 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping (beschikbaar per Q2 2027)
- 681 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping (beschikbaar per Q2 2027)

Oplevering kantoorruimte
Zowel in huidige staat als in casco-gerenoveerde staat beschikbaar.

Bereikbaarheid
Auto
De Sint Jacobsstraat is één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Utrecht. Jacobsweerd is uitstekend bereikbaar met de auto en er is parkeerruimte genoeg in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem), A27 (Breda-Almere) en A28 (Utrecht-Groningen) zijn snel te bereiken.

Bestemming en tijdbeslag in autominuten:
Amsterdam: 40 minuten
Den Haag: 50 minuten
Rotterdam: 45 minuten
Luchthaven Schiphol: 40 minuten

Openbaar vervoer
Het object is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van Utrecht CS. Ook zijn er uitstekende busverbindingen en bevindt de bushalte zich tegenover het gebouw.

Bestemming en tijdbeslag in treinminuten vanaf Utrecht Centraal Station:
Amsterdam: 20 minuten
Den Haag : 40 minuten
Rotterdam: 40 minuten
Luchthaven Schiphol: 30 minuten

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 245,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.850,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Parkeren
3 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Opleveringsniveau
Turnkey.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.