3511BP Utrecht
€ 275,- p/m2/j
ST. JACOBSSTRAATWERKEN MIDDEN IN UTRECHT
Een kantoor midden in de stad, met alles wat Utrecht aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Aan de St. Jacobsstraat komen de eerste en tweede verdieping van dit herkenbare kantoorgebouw beschikbaar. Samen goed voor circa 1.495 m² kantoorruimte, desgewenst te huren per verdieping.
Hier begint de werkdag in de levendigheid van de Utrechtse binnenstad. Utrecht Centraal, Hoog Catharijne, de Neude en de vele winkels, koffiezaken en restaurants in het centrum liggen op korte afstand. Een centrale plek die prettig werkt voor collega’s, klanten en relaties.
EEN VERZORGDE START VAN DE DAG
De gemeenschappelijke entree met receptie vormt een representatieve ontvangst voor bezoekers en medewerkers. Vanuit de centrale hal zijn de kantoorverdiepingen bereikbaar met twee personenliften en via de trappenhuizen.
De eerste en tweede verdieping beschikken over een goede, direct bruikbare fit-out. De bestaande inrichting biedt een prettige combinatie van werkplekken, overlegmogelijkheden en ondersteunende voorzieningen. Overname van deze fit-out is in overleg mogelijk. Daarmee kan een nieuwe huurder snel van start, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om de werkomgeving een eigen identiteit te geven.
LICHT, RUIM EN FLEXIBEL
De langgerekte gevels zorgen voor veel daglicht op de kantoorvloeren. Dankzij de ruime opzet en regelmatige gevelmaat laten de verdiepingen zich op verschillende manieren gebruiken en indelen: van een open werkomgeving tot een combinatie van teamzones, vergaderruimten en plekken voor geconcentreerd werken.
Beschikbaar zijn:
- eerste verdieping: circa 799 m² v.v.o.;
- tweede verdieping: circa 696 m² v.v.o.;
totaal: circa 1.495 m² v.v.o.
Verhuur per afzonderlijke verdieping behoort tot de mogelijkheden.
GERENOVEERD EN KLAAR VOOR HEDENDAAGS GEBRUIK
Het gebouw is in 2021 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de klimaatinstallaties, verlichting, zonwering en verschillende technische voorzieningen vernieuwd. De installaties zijn grotendeels in het zicht aangebracht en geven de kantoorvloeren een eigentijdse, zakelijke uitstraling.
Het gebouw beschikt onder meer over:
- een gemeenschappelijke entree met receptie;
- twee personenliften;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- verwarming, koeling en mechanische ventilatie;
- energiezuinige ledverlichting;
- HR++ beglazing;
- automatische buitenzonwering;
- te openen ramen;
- kabelgoten met elektravoorzieningen langs de gevel;
- een toegangscontrole- en intercomsysteem;
- een brandmeld- en ontruimingsinstallatie.
Het gebouw heeft energielabel A+.
ALLES VAN DE STAD DICHTBIJ
De St. Jacobsstraat ligt aan de noordzijde van het Utrechtse centrum, tussen het stationsgebied, de binnenstad en het Vredenburg. De directe omgeving biedt een brede mix van winkels, horeca, hotels en zakelijke voorzieningen. Voor een lunch buiten de deur, een informele afspraak of een borrel na werktijd hoeft niemand ver te lopen.
Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets, bus en te voet. Automobilisten bereiken via de centrumring de A2 en A27. Parkeren is mogelijk in de direct achter het gebouw gelegen parkeergarage Q-Park La Vie, waar afzonderlijk abonnementen kunnen worden afgesloten.
Een complete kantooromgeving op een levendige plek in de stad: representatief, goed bereikbaar en klaar voor een volgende gebruiker.
