Maliebaan 27

MALIEBAAN 27 — EEN EIGEN CLUBHUIS AAN DE MALIEBAAN
Een eigen voordeur aan de Maliebaan. Een karaktervolle kantoorvilla met een royale tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Maliebaan 27 biedt de ruimte om als organisatie een eigen plek te creëren. Een plek waar je klanten ontvangt, samenwerkt en waar het team graag samenkomt.

Het gehele pand is beschikbaar voor verhuur en omvat circa 505 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond, twee verdiepingen en een kelder. De combinatie van representatieve ontvangstruimten, verschillende werkkamers en buitenruimte maakt dit een aantrekkelijk kantoor voor een organisatie die waarde hecht aan uitstraling én sfeer.

EEN PAND MET PERSOONLIJKHEID
De lichte gevel, hoge ramen en markante entree geven Maliebaan 27 een herkenbaar gezicht. Binnen zorgen de royale ontvangsthal, hoge plafonds op de onderste verdiepingen en karakteristieke details voor een warme ontvangst. De huidige inrichting laat zien hoe goed het pand zich leent voor een combinatie van werken, vergaderen en informeel ontmoeten.

Op de begane grond bevinden zich kantoor- en vergaderruimten, een pantry en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt verschillende werkkamers en een dakterras. Op de tweede verdieping zijn eveneens kantoorruimten, een pantry en sanitair aanwezig. Eventuele wensen voor de indeling en afwerking kunnen worden besproken. De kelder biedt aanvullende ruimte voor opslag en archief.

RUIMTE OM NAAR BUITEN TE GAAN
Achter de villa ligt een royale tuin. Een fijne plek voor de lunch, een overleg buiten of een moment tussen afspraken door. Er is ook ruimte om fietsen te stallen.

Bij het pand zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele uitbreiding van het aantal plaatsen is bespreekbaar. Daarmee biedt Maliebaan 27 het gemak van parkeren bij de eigen werkomgeving, aan een van de mooiste lanen van Utrecht.

EEN KANTOOR DAT BIJ JE ORGANISATIE PAST
Maliebaan 27 past bij organisaties die bewust kiezen voor een eigen kantoor met karakter. Denk aan een advocatenkantoor, financieel adviseur, consultancybureau of andere dienstverlener. De verschillende ruimten bieden mogelijkheden voor geconcentreerd werken, overleg en het ontvangen van klanten.

Doordat de villa als geheel wordt verhuurd, krijgt één organisatie de ruimte om hier haar eigen identiteit tot uitdrukking te brengen. Van de ontvangst bij de voordeur tot de manier waarop het team het pand gebruikt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Maliebaan is een herkenbaar kantooradres in Utrecht-Oost. De groene laan en karakteristieke bebouwing geven de omgeving een eigen sfeer, met de binnenstad, winkels en horeca in de nabijheid.

De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat bieden volop mogelijkheden voor koffie, lunch of een boodschap tussendoor. Ook de Utrechtse singels en het Wilhelminapark liggen in de omgeving.

Per fiets zijn de binnenstad en Utrecht Centraal bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en station. Via de uitvalswegen aan de oostzijde van Utrecht zijn de A27, A28 en A12 bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 505 m² v.v.o., volgens het beschikbare meetrapport verdeeld over:

- Begane grond: 188,37 m²
- Eerste verdieping: 132,01 m²
- Tweede verdieping: 127,69 m²
- Kelder: 56,98 m²

De tuin en het dakterras zijn niet inbegrepen in het verhuurbare vloeroppervlak. Het pand wordt als geheel aangeboden.

VOORZIENINGEN EN OPLEVERING
Het pand beschikt onder meer over:
- Een eigen entree met royale ontvangsthal
- Verschillende kantoor- en vergaderruimten
- Pantry’s op de begane grond en tweede verdieping
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
- Klimaatvoorzieningen, waaronder airconditioning
- Een royale achtertuin en een dakterras op de eerste verdieping
- Een kelder voor opslag en archief
- Drie eigen parkeerplaatsen, afzonderlijk te huren

Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, zonder de getoonde losse inventaris.

HUURPRIJS
€ 150.000 per jaar voor het gehele pand, inclusief de huur van de parkeerplaatsen. Te vermeerderen met btw en eventuele servicekosten.

PARKEREN
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het eventueel mogelijk om vergunningen aan te vragen voor parkeren aan de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
In overleg vast te stellen. Uitgangspunt is dat de huurder zoveel mogelijk zelf de contracten voor leveringen en diensten afsluit.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

KOM DE SFEER ERVAREN
Benieuwd hoe jouw organisatie hier zou kunnen werken? We laten je Maliebaan 27 graag zien. Neem contact op met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.