Stadsplateau 11

WTC UTRECHT
Werken op niveau, midden in het hart van Nederland.

ALGEMEEN
Direct naast Utrecht Centraal, aan het bruisende Jaarbeursplein, staat World Trade Center Utrecht: een moderne landmark van 70 meter hoog en 18 verdiepingen. Een kantoorlocatie waar bereikbaarheid, uitstraling, comfort en internationale allure samenkomen.

Binnen WTC Utrecht komt een bijzondere kantoorruimte beschikbaar: de volledige 11e verdieping van circa 1.773 m² v.v.o. en een deel van de 12e verdieping van circa 723 m² v.v.o. De ruimtes zijn momenteel in gebruik bij Autobinck en bieden gezamenlijk circa 2.496 m² v.v.o. kantoorruimte op een prominente plek hoog in het gebouw.

De ligging is nauwelijks centraler denkbaar. Utrecht Centraal ligt letterlijk naast de deur, de historische binnenstad bevindt zich op loopafstand en in en rondom het gebouw is een breed aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen aanwezig. Daarmee biedt WTC Utrecht een werkomgeving die niet alleen uitstekend bereikbaar is, maar ook aantrekkelijk is voor medewerkers, klanten en relaties.

WTC Utrecht is ontworpen voor organisaties die hoge eisen stellen aan hun werkomgeving. Het gebouw is representatief, duurzaam en flexibel en sluit aan op de manier waarop moderne organisaties vandaag de dag werken. Gebruikers profiteren bovendien van de uitgebreide WTC-faciliteiten, waaronder een bar, restaurant, professioneel vergadercentrum en een on-site serviceteam dat ondersteunt bij huisvestings- en ICT-vraagstukken.

De transparante architectuur, hoogwaardige afwerking en uitnodigende entree geven het gebouw een professionele en eigentijdse uitstraling. Ontvangst-, vergader- en horecafuncties zijn geïntegreerd in de levendige plint van het gebouw, waardoor werken en ontmoeten op een natuurlijke manier samenkomen.

Het gebouw maakt onderdeel uit van het Dutch Office Fund van CBRE Investment Management en is ontwikkeld vanuit drie belangrijke uitgangspunten: maximaal gebruikerscomfort, duurzame huisvesting en het faciliteren van een eigentijdse en flexibele manier van werken.

GEHUURDE
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de hogere verdiepingen van WTC Utrecht en bestaat uit:
- 11e verdieping: circa 1.773 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 12e verdieping: circa 723 m² v.v.o. kantoorruimte;

Totaal: circa 2.496 m² v.v.o.

Door de omvang van de vloeren ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor een grotere organisatie om zich op een herkenbare en hoogwaardige manier binnen WTC Utrecht te vestigen. De combinatie van de 11e en 12e verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende werkconcepten, van open werkvloeren en projectzones tot vergaderruimtes, informele ontmoetingsplekken en representatieve ontvangstfuncties.

BEREIKBAARHEID
WTC Utrecht behoort tot de best bereikbare kantoorlocaties van Nederland. Gelegen direct naast Utrecht Centraal bevindt het gebouw zich letterlijk op het knooppunt van Nederland. Trein, bus, tram, fiets en auto komen hier samen.

AUTO
- Uitstekende aansluiting op de A2 en A12;
- De A27 is vanaf de locatie binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar;
- Ruime parkeermogelijkheden direct naast het gebouw.

OPENBAAR VERVOER
- Direct naast Utrecht Centraal, het belangrijkste spoorwegknooppunt van Nederland;
- Amsterdam en Schiphol zijn meerdere keren per uur rechtstreeks en binnen een half uur bereikbaar;
- De tram- en busterminal bevindt zich op circa één minuut lopen.

Een werkplek waarvoor medewerkers en bezoekers uit vrijwel iedere richting gemakkelijk naar Utrecht kunnen reizen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vloeren: Grote, flexibel in te delen vloeroppervlakken met beperkte kolomstructuur, waardoor efficiënte indeling mogelijk is.
- Lichtinval: Veel natuurlijke lichtinval door ramen aan weerszijden van de kantoorvloeren.
- Duurzaamheid: Energielabel A++ en BREEAM Excellent (****) certificering.
- Twee vloeren met eigen entree en huisnummers, inclusief huurderaanduiding.
- Bedrijfsrestaurant en koffiebar gelegen op de 1ste verdieping.
- Inpandige fietsenberging.

TURN-KEY OPLEVERING
Dit kantoor wordt turn-key opgeleverd met onder andere (afhankelijk van de verdieping):
- lift;
- toiletten op de verdieping;
- klimaat koelplafonds en LED-lichtarmaturen;
- huidige scheidingswanden en vloerafwerking;
- pantry's;
- inregelbaar klimaatbeheersysteem;

Turn-key gemeubileerd is bespreekbaar, in overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 395,- per m² per jaar
Parkeren: op aanvraag.

PARKEREN
Direct naast WTC Utrecht bevindt zich de ondergrondse Parkeergarage Croeselaan, met ruimte voor circa 715 auto’s.
Huurders hebben de mogelijkheid parkeerplaatsen te huren op basis van 12 uur / 5 dagen en een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 250 m² v.v.o. kantoorruimte. Afhankelijk van beschikbaarheid bestaat daarnaast de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen boven deze norm te huren.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten, inclusief elektra en stadsverwarming en inclusief 5% administratiekosten, bedraagt € 95,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan en jaarlijks verrekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

DUURZAAM & GEZOND WERKEN
WTC Utrecht combineert een hoogwaardige werkomgeving met sterke duurzaamheidsprestaties.
Het gebouw beschikt over een energielabel A++ en een BREEAM Excellent (****) certificering. Daarnaast heeft WTC Utrecht een WELL Gold-certificering ontvangen. Deze certificering richt zich specifiek op aspecten die bijdragen aan de gezondheid en het welzijn van gebruikers en sluit daarmee uitstekend aan bij het concept van Healthy Offices.

MEER DAN ALLEEN EEN KANTOOR
Wie zich vestigt in WTC Utrecht, kiest niet alleen voor kantoorruimte. Het gebouw biedt een complete zakelijke omgeving waarin werken, ontmoeten, netwerken en ontspannen samenkomen.

Een actieve community manager brengt huurders en andere stakeholders zowel online als offline met elkaar in contact. Hierdoor ontstaan nieuwe ontmoetingen en zakelijke verbindingen binnen het gebouw én daarbuiten.

Daarnaast krijgen gebruikers toegang tot het internationale WTC-netwerk. Dit wereldwijde netwerk verbindt circa 800.000 bedrijven via meer dan 300 WTC-locaties. Via de internationale database en het WTC-netwerk kan ondersteuning worden geboden bij het vinden van relevante zakelijke contacten en handelspartners wereldwijd.

HUURVOORWAARDEN

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het daaruit voortvloeiende financiële nadeel voor verhuurder volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruitbetaald.

Indexering
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (meest recent basisjaar=100), voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst
Standaardmodel WTC Utrecht, gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van de Raad voor Onroerende Zaken, vastgesteld in januari 2025.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur van de kantoorruimte, huur van de parkeerplaatsen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

WERKEN OP HOOG NIVEAU. LETTERLIJK.
Circa 2.496 m² kantoorruimte op de 11e en 12e verdieping van WTC Utrecht. Een hoogwaardige werkomgeving op een van de meest centrale en bereikbare locaties van Nederland.

Direct naast Utrecht Centraal, midden in de dynamiek van de stad en onderdeel van een internationaal zakelijk netwerk.

Een kantoor dat gezien mag worden – op een locatie waar heel Nederland samenkomt.