Wiltonstraat 29

Vrijstaand bedrijfspand met ruime bedrijfshal, showroom- en kantoorruimte op een ruim perceel.

Op bedrijventerrein De Compagnie in Veenendaal wordt dit vrijstaande bedrijfspand aangeboden, gelegen op een royaal perceel van circa 1.760 m². Het object beschikt over een praktische bedrijfshal van circa 790 m² en representatieve kantoorruimte van circa 200 m² op de eerste verdieping.

Dankzij de combinatie van bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte, eigen terrein en de gunstige ligging biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige huisvesting.

Dit object is bij uitstek geschikt voor een eigenaar-gebruiker die de stap wil maken naar een bedrijfspand in eigendom. Eigendom biedt aantrekkelijke voordelen, zoals het opbouwen van vermogen in plaats van huur betalen, meer grip op de maandlasten en maximale vrijheid in gebruik, indeling en eventuele aanpassingen aan het pand.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan Het Noorderwerk is ter plaatse bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1. Daarnaast behoort een bedrijfswoning tot de mogelijkheden. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Compagnie is een representatief en goed bereikbaar bedrijventerrein aan de noordwestzijde van Veenendaal. De ligging nabij de A12 zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder meer Utrecht, Arnhem en de Randstad.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op korte afstand en daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 990 m², als volgt verdeeld:

circa 790 m² bedrijfsruimte
circa 200 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen

De genoemde metrages zijn niet vastgesteld op basis van een NEN-meting en zijn derhalve indicatief en vrijblijvend.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn er in de directe omgeving, aan de openbare weg, aanvullende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Bent u op zoek naar een representatief bedrijfspand met volop gebruiksmogelijkheden, eigen terrein en een uitstekende ligging in Veenendaal? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer:
De vermelde informatie is van algemene aard en dient niet te worden beschouwd als een aanbod. Zij geldt uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, staat VC Makelaars niet in voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend


Indeling
Zij entree/hal, meterkast, toiletruimte, showroomruimte, werkplaats, kantine, toiletruimte en magazijn.

Eerste verdieping
Bereikbaar via zij entree, vaste trap naar verdieping, open kantoortuin.