Provincialeweg 10

Te koop aangeboden: een representatief winkelpand met een gebruiksoppervlakte van circa 308 m², gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij belangrijke uitvalswegen en diverse toonaangevende bedrijven zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. De omgeving is dynamisch en bedrijvig, wat zorgt voor een constante toestroom van passanten en een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

INDELING

Winkelruimte / Showroom

Bij binnenkomst bevindt zich een ruime, L-vormige winkelruimte met een brede pui van ca. 15 meter die veel daglicht binnenlaat en zorgt voor een opvallende uitstraling naar de straat. De ruimte is voorzien van een systeemplafond en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot het achterterrein.

Kantoorruimte

Achter de winkel bevindt zich een separate kantoorruimte, ideaal voor administratieve werkzaamheden.

Bedrijfs- / Magazijnruimten

Het pand beschikt over 2 magazijnruimten, beide bieden direct toegang naar buiten. Deze indeling maakt het pand zeer geschikt voor opslag, logistieke activiteiten of lichte productiewerkzaamheden.

Sanitaire en Facilitaire Ruimten

Via een portaal is de toiletruimte bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot een bijkeuken.

Bereikbaarheid

Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op korte loopafstand, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen snelle verbindingen bieden richting omliggende steden en bedrijventerreinen.

Parkeren

Aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er aan de straatzijde voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers en personeel.

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt in huidige staat, inclusief huidige vloer-, wand- en plafondafwerking aangeboden.

BIJZONDERHEDEN
* Totale oppervlakte circa 308 m²
* Brede winkelpui en royale showroom
* Energielabel A!
* Meerdere toegangen naar buiten, ideaal voor logistiek
* Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren langs de straat
* Gelegen nabij ASML, HTC en MMC
* Uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer
* Naast het pand is tevens de winkel Bait Box Hengelsport ter overname beschikbaar. Deze toevoeging biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om het bestaande bedrijf voort te zetten of de locatie met een nieuwe formule in te vullen.

Interesse in dit veelzijdige winkelpand? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.