Nijverheidsstraat 8

Te huur!
Op een centrale, goed bereikbare locatie aan de Nijverheidsstraat 8 in Wierden komen een tweetal bedrijfsruimtes en een kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.
De ruimtes maken deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met diverse kantoor- en bedrijfsruimtes. De beschikbare ruimten zijn veelzijdig inzetbaar en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Rondom het gebouw is een ruim verhard buitenterrein aanwezig ten behoeve van laden, lossen en parkeren.


Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met verscheidene kantoor– en bedrijfsruimtes. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.084 m². Er komen een tweetal bedrijfsruimtes en een kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.
Bedrijfsruimte ca. 480 m²
Bedrijfsruimte ca. 380 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hogelucht, aan de noordoostzijde van Wierden.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte (circa 480 m²)
- Twee elektrische overheaddeuren
- Vlakke betonvloer

Bedrijfsruimte (circa 380 m²)
- Eén elektrische overheaddeur
- Vlakke betonvloer

Kantoorruimte
- Gedeelde sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar via het regionale wegennet. Wierden ligt langs de N36, die verbinding biedt met Almelo, Bornerbroek en de A35 richting Almelo en Goor. Tevens is er een treinstation gelegen op circa 300 meter waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Rondom het gebouw is een verhard buitenterrein gelegen ten behoeve van laden, lossen en parkeren.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'bestemmingsplan Wierden Dorp' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.