Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Wierden bieden wij dit bedrijfspand met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Violenhoek' en beschikt over eigen grond met een perceelgrootte van 713 m².

Het totaal aantal verhuurbare vierkante meters is circa 375 m² waarvan:
Bedrijfshal: ca. 270 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 45 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 15 m²

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet, kantoorruimte met toegang tot de bedrijfsruimte, tussenportaal met trapopgang naar de verdieping, keuken met pantry, bedrijfshal met elektrische overheaddeur aan de voorzijde en mogelijkheid om een extra overheaddeur aan de achterzijde te realiseren.
Verdieping: showroom/kantoorruimte, kantine en trap naar de bedrijfshal.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Bedrijfshal v.v. gasheater
- Kantoren verwarmd met radiatoren
- Buitenterrein volledig verhard
- Buitenterrein achter afsluitbaar met hekwerk
- Vrije hoogte van circa 5,2 meter

Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is goed bereikbaar. Wierden is gelegen aan de A35, N35 en N36. Daarnaast is op loopafstand het station te bereiken.

Huurprijs:
Het pand wordt te huur aangeboden voor € 30.000,- per jaar excl. BTW.

Voorwaarden:
Bij verhuur van het pand is het uitgangspunt dat er een huurtermijn van 5+5 jaar wordt afgesproken. Tevens dient de huurder een waarborgsom te storten aan verhuurder van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan "Wierden Dorp" met enkelbestemming "Bedrijventerrein" en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg met de eigenaar.