Weusteweg 4

Op bedrijventerrein 'Hogelucht' in Wierden bieden wij dit ruime en functionele bedrijfspand met verhard buitenterrein aan voor de verhuur.

Het betreft een vrijstaande bedrijfshal met kleinschalige kantoorruimte en ruim verhard buitenterrein gelegen op goede locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.040 m².

Indeling:
Entree, twee kantoorruimtes met airco-unit, toiletruimte en pantry. Doorgang naar bedrijfsruimte met meerdere overheaddeuren.

Oppervlaktes:
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 1.007 m², waarvan circa 950 m² bedrijfsruimte en circa 57 m² kantoorruimte. Naast het pand ligt een verhard buitenterrein van circa 1.500 m² groot.

Voorzieningen:
- Kantoren v.v. airco-unit;
- Bedrijfshal v.v. 6 elektrische overheaddeuren;
- Eigen meterkast met krachstroom;
- Ruim verhard buitenterrein afsluitbaar middels een hekwerk.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35. Daarnaast goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Het treinstation van Wierden is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs is € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Bij verhuur is een waarborgsom of bankgarantie verplicht van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan "Wierden Dorp" met enkelbestemming "Bedrijventerrein" en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg.