Nijverdalsestraat 3

Werken in één van de mooiste panden in het centrum van Wierden!

Ontdek dit fenomenale pand met schitterende architectuur en tal van mogelijkheden. Het object biedt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, met een totale oppervlakte van circa 255 m². Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden van dit pand te verkennen!

De winkelruimte
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m². Dankzij het grote etalageraam en de serre valt het daglicht prachtig binnen en valt jouw bedrijf direct op. De ruimte is praktisch ingericht met een tegelvloer, systeemplafond en beschikt over een koelcel.

Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met een tweede koelcel, toiletruimte, diverse opslagmogelijkheden en toegang tot de kelder van maar liefst 27 m².

Daarnaast is er eventueel nog een extra berging beschikbaar op de binnenplaats voor extra opslag.

De winkel zal gasloos worden uitgevoerd. Verwarming en eventuele warmwatervoorzieningen zullen nog gerealiseerd worden.
Tussen de winkel en de bovenliggende woning zal een vrijhangend gipsplafond worden aangebracht (voor geluid en vereiste brandwerendheid).

Kortom: ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, met veel ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit er één die je absoluut gezien moet hebben.


Bijzonderheden:
- Totale winkeloppervlak circa 100m²;
- Energielabel winkel: G;
- Ruime bestemmingsmogelijkheden, o.a. winkel, dienstverlening, praktijk of horeca;
- Winkelruimte is inclusief serre:
- Goed onderhouden en direct te betrekken;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Veel etalageruimte aanwezig;
- Gelegen op een A-locatie in het centrum van Wierden;