Goudstraat 99 9

TE HUUR: Goudstraat 99, unit 9 te Zoetermeer

Moderne bedrijfsunit met showroomuitstraling, drie bouwlagen, dakterras en twee parkeerplaatsen

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit van circa 118,6 m² BVO te huur aan. De unit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Layers Zoetermeer en onderscheidt zich door de bijzondere architectuur, de grote glazen harmonicapui, drie bouwlagen en een eigen dakterras.

De bedrijfsunit is gelegen nabij de A12 en de N470, met goede verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en de omliggende regio. Dankzij de zichtlocatie aan de N470 en de commerciële uitstraling is dit een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met een representatieve showroom of kantoorruimte.

Indeling

Begane grond – ca.45 m²
De begane grond beschikt over een vrije hoogte van circa 3,60 meter en een grote, glazen harmonicapui die zorgt voor veel daglicht en een open, representatieve uitstraling. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als showroom, werkruimte of kleinschalige bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt de unit over een separate toegangsdeur en een afgewerkte toiletruimte.

Eerste verdieping – ca. 45 m²
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van circa 3 meter en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, showroom of aanvullende werkruimte.

Tweede verdieping – ca. 28,6 m²
De tweede verdieping biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en geeft toegang tot het eigen dakterras van circa 16,4 m². Een bijzondere toevoeging die deze bedrijfsunit onderscheidt van het reguliere aanbod.

Opleveringsniveau
- De bedrijfsunit wordt grotendeels casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Glazen, handmatig bedienbare harmonicapui en separate toegangsdeur;
- Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de bouwlagen;
- Afgewerkte toiletruimte;
- Betonnen begane grondvloer en zandcementdekvloeren op de verdiepingen;
- Elektrische installatie (3 x 25A), verlichting en aansluitpunten voor water, elektra en data;
- Begane grond: maximaal 1.000 kg/m²
- Eerste en tweede verdieping: maximaal 400 kg/m²
- Mechanische ventilatie;
- HR++ beglazing en geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
- Eigen dakterras van circa 16,4 m²;
- Twee eigen parkeerplaatsen.
- De verdere binnenafwerking, waaronder eventuele vloer- en wandafwerking en pantry, kan door huurder naar eigen wens worden gerealiseerd.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 1.635,- per maand exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten: € 70,- per maand exclusief btw
Parkeren: twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen.

Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Beschikbaarheid: per direct

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage, vastgesteld op 16 augustus 2013, geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’, bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Huurtermijn: 5 +5 jaar
Bestemming: bedrijfsruimte met mogelijkheden voor showroom, werkruimte en ondergeschikt kantoorgebruik, conform de geldende publiekrechtelijke voorschriften.

Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Bijzonderheden: de harmonicapui is niet zonder meer geschikt voor het in- en uitrijden van voertuigen. Hiervoor dient een passend drempelsysteem te worden toegepast om beschadiging te voorkomen.

Interesse?
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit met een representatieve uitstraling, flexibele indelingsmogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.