Marconistraat 37

Gelegen aan de Marconistraat op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle bieden wij u collegiaal met 10HOOG Bedrijfsmakelaars een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit aan voor de verkoop. Het huren van de unit behoort tevens tot de mogelijkheden.

De unit bevindt zich in een hoogwaardig en representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelge-bouw, bestaande uit 16 bedrijfsunits van ca. 212 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen.

Ontdek deze nieuw gerealiseerde bedrijfsunit op een uitstekende zichtlocatie! Deze veelzijdige ruim-te is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ideale mogelijkheden voor zowel kantoor- als opslaggebruik. Modern, praktisch en strategisch gelegen, perfect voor ondernemers die functionaliteit en representativiteit willen combineren.

Oppervlakte unit 11 :
Begane grond
ca. 106 m² BVO
Eerste verdieping
ca. 106 m² BVO

Totaal
ca. 212 m² BVO

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd conform de technische omschrijving, aangevuld met de volgende meerwerkopties:
- Toiletruimte op de begane grond;
- Verdiepingsvloer voorzien van afwerkvloer;
- Op de verdiepingsvloer is eveneens een aansluiting voor een tweede toilet gerealiseerd;
- Systeemplafond met ledverlichting op de 1e verdieping;
- Aansluitingen pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzien van twee airco units;
- De cassette airco units dienen tevens als verwarming van de verdiepingsvloer;
- Wanden op de eerste verdieping sausklaar.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De unit is gelegen nabij zowel de A28 en andere belangrijke uitvalswegen, als het station en diverse bushaltes.

Bestemmingsplan :
De bedrijfsunit valt binnen bestemmingsplan ‘Marslanden’ en heeft enkelbestemming ‘Bedrijf’. Voor de volledige bestemmingsplan informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeergelegenheid :
De bedrijfsunit beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopsom :
€ 399.000,- v.o.n. excl. BTW

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden :
Het huren van de unit behoort tevens tot de mogelijkheden.