Aert de Gelderlaan 302

NIEUW IN DE VERHUUR: Aert de Gelderlaan 302 Alkmaar - ruim appartement met 2 slaapkamers!

Licht, ruimte en comfort op een groene locatie in Alkmaar
Op zoek naar een instapklaar en modern appartement met drie slaapkamers, een strakke badkamer én zonnige balkons? Welkom aan de Aert de Gelderlaan 302: een fijne plek waar je elke dag thuiskomt met comfort, rust én alle voorzieningen in de buurt.

Ligging & Woon-werkverkeer
Dit appartement ligt in de rustige en groene wijk Hoefplan (Overdie) aan de oostkant van Alkmaar. Dankzij de centrale ligging sta je binnen 10 minuten fietsen in het historische centrum, bij station Alkmaar of bij de gezellige horeca rondom het Waagplein. Werk je in de Randstad? Via de nabijgelegen N242 en A9 rijd je zo richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol of Heerhugowaard. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar en parkeren is hier eenvoudig geregeld.

De Wijk
Hoefplan & Overdie staat bekend om zijn groene opzet, rustige karakter en praktische voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hoef, met onder andere een Albert Heijn, bakker, drogist, bloemist en diverse verswinkels. Voor een ontspannen wandeling of hardloopsessie liggen het Oosterhoutpark en het Nelson Mandelapark vlakbij. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen maken de wijk ideaal voor gezinnen en expats. Voor verse broodjes op zondagochtend loop je naar de lokale bakker en voor een goede koffie zit je binnen no-time bij Anne&Max of een van de hippe koffietentjes in de binnenstad.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met postbussen en toegang tot de (fietsen)berging. Trappenhuis.

Tweede verdieping
Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, modern en sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van volop daglicht en uitzicht op het groen. De warme houtlook vloer loopt naadloos door in de open leefruimte, wat zorgt voor rust en eenheid. De zithoek is comfortabel opgezet en perfect om te ontspannen na een werkdag.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne grijstint en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De stijlvolle indeling en het strakke lijnenspel maken het geheel eigentijds en praktisch. Hier kook je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner voor gasten. Aan beide zijden van de woning is een balkon gesitueerd zodat je altijd ergens op de dag van het zonnetje kan genieten, beide bieden een fijne buitenplek met uitzicht op het groen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor uw project in de regio.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon. Dankzij de grote ramen én de ligging aan het groen geniet je hier van privacy én een mooi uitzicht. De kamer heeft een tweepersoonsbed en is uitgerust met verduisterende rolgordijnen en een flatscreen aan de muur.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op een groene zone. Deze kamer is licht, voorzien van een kledingkast met spiegeldeuren. Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende houten vloer en neutrale kleuren, waardoor je ze eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

De kamer naar de badkamer toe, is flexibel in te zetten als werk-, of wasruimte en sluit perfect aan op de praktische indeling van het appartement. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van grote grijze tegels, een glazen douchewand, zwart sanitair en een strak wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Bijzonderheden:
- In de afgelopen periode is de woning gemoderniseerd en volledig instapklaar opgeleverd
- Alle twee de slaapkamers zijn goed van formaat, rustig gelegen met uitzicht op groen
- De badkamer is recent vernieuwd met moderne grijze tegels en strak zwart sanitair
- Er is een apart toilet, los van de badkamer
- De woonkamer is ruim, licht en fraai afgewerkt met een houten vloer, en grenst aan de open keuken
- De keuken is hedendaags en compleet ingericht met inbouwapparatuur
- Twee balkons aanwezig, grenzend aan de woonkamer/ slaapkamer
- Nabij winkelvoorzieningen, parken, openbaar vervoer en goede verbindingen naar snelwegen
- Gratis parkeren in de directe omgeving

Beschikbaar: direct

Condities:
Huurprijs gemeubileerd
Inclusief g.w.e.
Inclusief gemeentelijke belastingen
Inzage inkomensgegevens;
Waarborgsom 2 maanden huur
Roken niet toegestaan
Huisdieren in overleg

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen.
Stuur ons een korte introductie van jezelf en vraag om het interesseformulier.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3.5 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring