Anna Polaklaan 35

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST

Spacious and fully furnished family home with four bedrooms, a private garden and free parking, located in the popular Westwijk area of Amstelveen. The kitchen and the entire ground floor were renovated in 2022, giving the property a modern and well-maintained appearance. This comfortable home offers an ideal combination of space, convenience and an excellent location for families and expatriates.

Layout

The entrance hall provides access to the separate toilet. The bright and spacious living room has direct access to the garden and connects seamlessly with the renovated kitchen, creating a pleasant living space for everyday family life and entertaining guests.

The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, separate shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet.

On the second floor is a very spacious bedroom, often used as the master bedroom.

The property also benefits from a practical storage room and a well-maintained garden.

Location

The property is situated in Westwijk, a modern residential area known for its spacious layout, greenery, water features and family-friendly atmosphere. The neighbourhood offers a high standard of living and is particularly popular among families and professionals.

Westwijk Shopping Centre is located nearby and offers supermarkets, specialty shops, a library and various daily amenities. Several primary schools, sports facilities and playgrounds can be found within easy reach. The International School of Amsterdam is also conveniently accessible.

Public transport connections are excellent. Tram line 25 provides a direct connection to Amstelveen Stadshart and Amsterdam Zuidas. By car, the A9 and N201 motorways can be reached within minutes, providing easy access to Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht. The Amsterdamse Bos is only a short cycling distance away and offers extensive opportunities for sports, walking and outdoor recreation.

Key features

• Approx. 140 m² living space

• Fully furnished

• 4 bedrooms

• 1 bathroom

• Kitchen and ground floor renovated in 2022

• Parquet and laminate flooring

• Bathtub and separate shower

• Separate toilet

• Storage room

• Private garden

• Free parking available

• Good public transport connections

• Located in the popular family-friendly Westwijk neighbourhood

Conditions

• Not available for sharing

• Model A tenancy agreement for an indefinite period

• Rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet and local taxes.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ruime en volledig gemeubileerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en vrij parkeren, gelegen in de populaire woonwijk Westwijk in Amstelveen. De keuken en de gehele begane grond zijn in 2022 gerenoveerd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en expats die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin en vormt samen met de vernieuwde keuken een aangename leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping is een zeer ruime slaapkamer, vaak gebruikt als de master bedroom.

De woning beschikt tevens over een praktische berging en een verzorgde tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving

De woning ligt in de geliefde wijk Westwijk, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en biedt een hoge woonkwaliteit voor gezinnen en werkende professionals.

Voor dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westwijk op korte afstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 biedt een snelle verbinding naar het Stadshart van Amstelveen en Amsterdam Zuidas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en N201, waardoor Schiphol, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 140 m²

• Volledig gemeubileerd

• 4 slaapkamers

• 1 badkamer

• Keuken en begane grond gerenoveerd in 2022

• Parket- en laminaatvloeren

• Badkamer voorzien van ligbad en separate douche

• Apart toilet

• Praktische berging aanwezig

• Ruime tuin

• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving

• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk

Voorwaarden

• Niet geschikt voor woningdelers

• Huurovereenkomst Model A (onbepaalde tijd)

• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, internet/televisie en gemeentelijke belastingen