Chirurgijn 14

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST

Spacious and exceptionally well-maintained family home of approximately 140 m², featuring an extended living room, five bedrooms, two bathrooms and two dormer windows, located in the popular and family-friendly Middenhoven neighbourhood of Amstelveen.

This generous home combines ample living space, comfort and excellent accessibility. It is ideal for a family looking for a pleasant residential environment with all amenities close at hand.

Please note: The property is offered unfurnished. The photographs were taken during a previous rental period and show the property furnished. The furniture, window coverings and accessories shown in the photographs are not included in the rental.

Layout

Ground floor: The entrance leads to a hallway with a toilet and access to the spacious living room and open-plan kitchen. The hallway, toilet, kitchen and living room feature stylish Laperto marble floor tiles. The generous L-shaped open-plan kitchen is fitted with a granite worktop, modern white and glass-fronted cabinets, and a range of built-in appliances, including an extra-wide induction hob, oven, microwave and fridge-freezer. Dimmable lighting creates a pleasant atmosphere. The extended living room spans the full width of the property and benefits from plenty of natural daylight thanks to the large sliding doors. These provide access to the well-maintained east-facing rear garden, which features attractive paving and a brick storage shed suitable for bicycles and garden furniture.

First floor: The first floor comprises three bedrooms, two of which are located at the rear of the property, as well as a spacious master bedroom. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin and second toilet.

Second floor: The second floor features a spacious and bright bedroom with a dormer window. There is also a recently installed second bathroom with a shower, washbasin and toilet. The landing provides a dedicated laundry area. The open loft space beneath the roof offers a surprisingly generous amount of additional storage.

Location

The property is situated in the sought-after Middenhoven neighbourhood, a quiet and family-friendly residential area with no through traffic. There is a children’s playground directly behind the property. Middenhoven shopping centre is just a short distance away and offers a wide range of shops for everyday essentials. Several primary and secondary schools, childcare facilities and sports amenities are also located nearby.

Accessibility

The property benefits from excellent transport links. Amsteltram line 25 is within easy reach and provides a quick connection to destinations including Amsterdam Zuid Station. Various bus services are also available, while the A9, A2, A4 and A10 motorways are easily accessible, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport and the Zuidas business district.

Key features

• Extended living room

• Five bedrooms/studies

• Two bathrooms

• Two dormer windows

• Luxury open-plan kitchen with granite worktop

• East-facing rear garden

• Brick storage shed

• Energy label C

• Warm-air heating system

• Parking available directly in front of the property

• Children’s playground directly behind the property

• Photographs show the property furnished during a previous rental period; the property is offered unfurnished

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 140 m² met uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee dakkapellen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven in Amstelveen.

Deze royale woning combineert veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Let op: de woning wordt ongemeubileerd verhuurd. De foto’s zijn gemaakt tijdens een eerdere verhuurperiode en tonen een gemeubileerde situatie. De afgebeelde meubels, stoffering en accessoires maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Indeling

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De hal, het toilet, de keuken en de woonkamer zijn afgewerkt met stijlvolle Laperto marmeren vloertegels. De royale L-vormige open keuken is voorzien van een granieten werkblad, moderne wit/glazen kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De dimbare verlichting zorgt voor een aangename sfeer. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote schuifpui van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin op het oosten. De tuin is fraai betegeld en beschikt over een stenen berging voor fietsen en tuinmeubilair.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en een ruime master bedroom. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale en lichte slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een recent gerealiseerde tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop is de wasruimte gesitueerd. De open vliering onder de kap biedt verrassend veel extra bergruimte.

Omgeving

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Middenhoven, een rustige en kindvriendelijke omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een speelgelegenheid voor kinderen. Winkelcentrum Middenhoven ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsteltram lijn 25 bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar onder andere Station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen beschikbaar en zijn de uitvalswegen A9, A2, A4 en A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden

• Uitgebouwde woonkamer

• Vijf slaapkamers/studeerkamers

• Twee badkamers

• Twee dakkapellen

• Luxe open keuken met granieten werkblad

• Achtertuin op het oosten

• Stenen berging

• Energielabel C

• Heteluchtverwarming

• Parkeergelegenheid voor de deur

• Speelplaats direct achter de woning

• Foto’s tonen een eerdere gemeubileerde situatie, woning wordt ongemeubileerd verhuurd