Christoffelkruidstraat 82

Industrieel design, duurzame luxe en een eigen daktuin in het hart van Amsterdam Noord

Let op: Model C contract, initieel min. en max. 12 maanden, verlenging tot aantal jaren is mogelijk.

Op een van de meest vernieuwende locaties van Amsterdam Noord bieden wij deze bijzondere Superloft van circa 133 m² aan. Een woning waar architectuur, duurzaamheid en comfort moeiteloos samenkomen. De loft is ontworpen door Marc Koehler Architects en kenmerkt zich door indrukwekkende plafondhoogtes, een enorme glazen gevel, flexibele leefruimtes en een hoogwaardige afwerking.

Hier woon je in het geliefde Buiksloterham, een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest innovatieve en duurzame stadswijken van Amsterdam. Omringd door creatieve bedrijven, hippe horeca, stadsstranden en culturele hotspots geniet je van een unieke combinatie van rust, water en stedelijke energie.

De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een multifunctionele entresol en een zonnige daktuin op het westen. Daarnaast is er een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage.

INDELING

Eerste verdieping

Via de verzorgde entree en lift bereik je de woning.

De ontvangsthal biedt ruimte aan een garderobe en geeft toegang tot een separaat toilet.

Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende leefruimte op. De hoge glazen gevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke karakter van de loft. De open woonkeuken vormt het middelpunt van de verdieping en is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan.

Aangrenzend bevindt zich een praktische pantry met extra opbergruimte.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de circa 28 m² grote daktuin op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping

De verdieping biedt plaats aan twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een walk-in closet.

Dankzij de slimme indeling en flexibele schuifwanden zijn de ruimtes eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in beton ciré en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Entresol

De open entresol vormt een bijzondere toevoeging aan de woning. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een bibliotheek, extra zithoek of hobbyruimte. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig worden afgesloten.

DUURZAAM WONEN

Deze woning is ontworpen met oog voor de toekomst en biedt een uitzonderlijk hoog comfortniveau.

• Energielabel A++

• Warmtepomp

• Vloerverwarming

• Warmte-koudeopslag (WKO)

• Zonnepanelen

• Triple beglazing

• Slim domoticasysteem

• Volledig energieneutraal wonen

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 133 m²

• Ontworpen door Marc Koehler Architects

• Energielabel A++

• Zonnige daktuin van circa 28 m² op het westen

• Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ

• Twee slaapkamers

• Multifunctionele entresol

• Luxe open keuken

• Eigen berging van circa 5 m²

• Fietsenstalling in de onderbouw

• Privéparkeerplaats

LOCATIE

Buiksloterham is uitgegroeid tot één van de meest gewilde woongebieden van Amsterdam Noord. Een wijk waar moderne architectuur wordt gecombineerd met water, groen en een levendige sfeer. Op korte afstand bevinden zich onder meer de NDSM-werf, het EYE Filmmuseum en het Hamerkwartier, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, sportfaciliteiten en culturele initiatieven.

Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere het Mosplein en de Van der Pekstraat dichtbij gelegen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en de populaire Van der Pekmarkt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. De pontverbindingen over het IJ brengen je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation Noorderpark, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, ligt eveneens op korte afstand, waardoor bestemmingen als de Zuidas, Amsterdam Centrum en Station Zuid snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken.